Hoogstad, Vlaardingen

Omschrijving

Aan de meubel en autoboulevard in Vlaardingen komt een representatieve multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit ca. 184 m² BVO op de begane grond en 73 m² BVO kantoor op de verdieping. Bij het object behoren tevens 4 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakten
– Begane grond ca.184m² BVO
– Entresol/kantoorverdieping ca.73m² BVO

Locatie- bereikbaarheid
Woon-autoboulevard Hoogstad Vlaardingen is gelegen langs de rijksweg A20 (afrit 8) achter het Ibis hotel en de McDonald’s nabij Rotterdam West. Door de centrale ligging is het bedrijventerrein “Hoogstad” met de auto goed bereikbaar. Dit bedrijventerrein en woonboulevard heeft zowel een lokaal als regionaal verzorgingsgebied. Het bedrijventerrein en woonboulevard kenmerkt zich door een brede brancheringsmix uit het laag- en middensegment inclusief “bruin – en witgoed” en sport. De mix van bedrijven en woonwinkelformules op de woonboulevard zijn zowel landelijk als lokaal actief, wat deze locatie uniek maakt. De gemeente Vlaardingen telt ruim 75.000 inwoners.

Kadastraal
Gemeente Vlaardingen
Sectie F
Perceel 581

Indeling
– Entree, showroom-winkel
– Meterkast
– Toiletgroep
– Tussendeur naar bedrijfsruimte en trapopgang naar verdieping
– Entresol/magazijn
– Diverse kantoren en spreekkamer(s)
– CV- ruimte
– Opbergruimte

Voorzieningen
• Toegangsdeur met tochtsluis naar de showroom
• Meterkast
• Glaspui boven borstwering
• Laminaatvloer
• Systeemplafond v.v. Ledverlichting
• Airco- unit (koeling en verwarming) met bedieningspaneel
• Moderne grote keuken/pantry v.v. koelkast/vaatwasser, opbergkastjes en lades
• Diverse brandblusser(s)
• Moderne, licht betegelde toiletgroep D/H beide v.v. van hangend closet en wastafel (zwart/wit)
• Bedrijfsruimte v.v. elektrisch bedienbare overheaddeur met beveiligde loopdeur
• Industriele stalen trapopgang naar entresol/magazijn en de kantoren
• Goederenlift naar entresol
• Entresol v.v. lichtstraat in gevel
• Heater en diverse CV- plaatradiatoren
• Krachtstroom
• Airo-unit in kantoor (op afstand bedienbaar)
• Diverse TL verlichtingsbakken
• Vloeren deel v.v. laminaat en raambekleding (jaloezieen)

Huurprijs:
€ 2.050,- per maand exclusief BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Huurperiode
5 + 5 optiejaren (bespreekbaar)

Oplevering
Per direct – in overleg

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie/ waarborgsom te voldoen ter grootte van drie volledige huurtermijnen voor sleuteloverdracht.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen is 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering
Is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.

Servicekosten
€ 50,- per maand exclusief BTW

Periodiek onderhoud aan
– Technische installaties
– Heater- CV- ketel
– Overheaddeur
– Brandblusmiddelen
– Glasbewassing (6x per jaar)
– Terrein onderhoud
– Administratiekosten

Algemeen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om eventueel uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Kenmerken