Hopperweg 1121, Hellevoetsluis

Omschrijving

Het nieuwe bedrijvenpark Kickersbloem 3 ligt onder de rook van Rotterdam, in de gemeente Hellevoetsluis. Op het bedrijventerrein zijn kavels uitgegeven waar zich diverse ondernemers zullen vestigen. Op één van de kavels wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. In dit complex bieden wij, namens onze opdrachtgever, een hoogwaardig te realiseren bedrijfsruimte (unit C9) aan met 2 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik.
In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westbland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 165 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
– Begane grond ca. 110 m²
– Verdieping ca. 55 m²

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal met de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur 4m breed en ca. 4.2m hoog;
– Toiletvoorziening met wasbakje;
– Led verlichting;
– Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
– Houten trap naar de verdieping;
– Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
– Vrije hoogte ca. 8m;
– Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming.

Voorzieningen:
De kantoorruimte zal met de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
– Toiletvoorziening;
– Energielabel A;
– Aluminium kozijnen met te openen ramen met dubbele beglazing;

Wijze van oplevering:
Op basis van tekeningen en technische omschrijving.

Vraagprijs:
€ 285.000.– v.o.n. excl. btw.

Aanvaarding:
In overleg/oplevering juii 2023.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Energielabel:
De unit wordt opgeleverd met een energielabel A+++.

Kadastraal:
Het object heeft de kadastrale aanduiding gemeente Hellevoetsluis, sectie H complex 2238-A index 21, 123, 124.

Vereniging van eigenaren:
De bijdrage voor de vereniging van eigenaars zal ca. € 1,50 per m² excl. btw per jaar bedragen.

Voorbehoud:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de objecten, gelegen aan Hopperweg 11-21 in Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige
zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten
en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken