Houtlaan 253, Rotterdam

Omschrijving

Wonen in één van de Zalmhaventorens, dat kan in dit prachtige turnkey 3-kamer appartement met adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit fantastische en zeer comfortabele appartement bevindt zich op de 26e verdieping in De Zalmhaventoren High Rise, te midden van groene parken, cultuur, historie en met de binnenstad van Rotterdam op loopafstand. Vanuit elke kamer is het uitzicht werkelijk fenomenaal! Daarnaast beschikt de woning over een externe privéberging.

Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam. Het kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. In de wijk zijn diverse gezellige horeca voor koffie, lunch, een borrel of diner te vinden. Bezoek het bekende café Loos, Granny’s Grill voor de lekkerste spareribs of Bar Berta voor heerlijke Spaanse tapas. Het Park, een groot groen park, met onder andere grasvelden, wandelpaden, horeca en de kenmerkende Euromast ligt op loopafstand. Nabij bevindt zich tevens het Wereldmuseum met verschillende inspirerende tentoonstellingen over cultuur. De buurt is goed te bereiken met het openbaarvervoer en het centrum bevindt zich op fietsafstand. Binnen een paar minuten is met de watertaxi de Kop Van Zuid te bereiken met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York.

Indeling
Begane grond:
Luxe ruime lobby met een team aan servicemanagers die graag verschillende zaken uit handen nemen zoals het aannemen van pakketen. Toegang tot een sfeervolle binnentuin en op het dak van de parkeergarage bevindt zich een gezamenlijke daktuin die alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex.

26e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Middels moderne stalen deur is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het adembenemende uitzicht op. De ruimte is heerlijk licht door de grote ramen en er is toegang tot het overdekte balkon. De luxe design keuken heeft verschillende inbouwapparatuur van Gaggenau waaronder een wijnklimaatkast, een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Uiteraard mag een kokendwaterkraan van Quooker niet ontbreken in het geheel. Via de keuken is er toegang tot een inpandige bergkast met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, badkamer en een separaat toilet met fonteintje te bereiken. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en kijken uit over de Nieuwe Maas. De badkamer is uitgerust met een prachtig design ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Het gehele appartement is afgewerkt met oog voor luxe en detail en voorzien van een prachtige massief houten visgraat vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2022;
– Energielabel A++;
– Woonoppervlakte ca. 88 m²;
– Inhoud ca. 286m³;
– Eigen berging van ca. 5 m²;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €311,08;
– Verwarming en warmwater middels stadverwarming;
– Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken