IJsseloogwal 11, Gouda

Omschrijving

HOOGWAARDIGE GASLOZE HOEKWONING EN "0" OP DE METER MET BALKON AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE!

Op prachtige locatie in de woonwijk Westergouwe gelegen fraaie, modern afgewerkte, gasloze woning met prachtige vrij uitzicht. Deze woning is o.a. voorzien van een multifunctionele ruimte op de begane grond met keukenblokje en douche, sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde, moderne woonkeuken voorzien van alle gemakken met balkon aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping met moderne badkamer. Deze woning heeft 18 zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming en een bodemwarmtepomp en is dus "0" op de meter!

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met overdekte entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Multifunctionele ruimte voorzien van keukenblokje en douche. Inpandige berging/technische ruimte met opstelling warmtepomp. Trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie PVC vloer. Toegang tot het ruime balkon met prachtig vrij uitzicht over water en groen. Ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in 2 rechte delen en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een stoomoven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne, betegelde badkamer tevens gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een stortdouche, badkamermeubel, 2 waskommen op meubel en een 2e vrijhangend closet.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden woning.
– Moderne afwerking.
– Moderne keuken en badkamer.
– Prachtig ligging aan water met vrij uitzicht.
– Balkon aan de voor- en achterzijde.
– Hardhouten kozijnen met tripel plus glas.
– Zonnepanelen 18 stuks.
– Verwarming door middel van bodemwarmtepomp en vloerverwarming.
– Warm water door middel van elektrische boiler.
– Laadpaal aanwezig (kan worden overgenomen).
– In 2022 is het balkon aan de achterzijde geplaatst (met vergunning).
– In de meterkast zit een waterontharder systeem waardoor en geen kalk in het water zit.
– Gelegen in recent gebouwde woonwijk Westergouwe met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken