IJsvogellaan 17, OOSTVOORNE

Verkocht Bekijk alle foto's (83)

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw droomhuis? Een bijzonder fraaie villa gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen in jaren 30 stijl met prachtig aangelegde tuin? En klinken de termen wooncomfort en luxe u als muziek in de oren? Dan is deze woning een must!

De woning (bj. 2007) is onder architectuur gebouwd en gelegen aan een van de mooiste lanen van Oostvoorne, omringd door soortgelijke woningen en met voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen de scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

INDELING:

Al bij het inrijden van de straat valt de natuurlijke en rustige omgeving direct op. Entree van het perceel via oprit met toegang tot woonhuis, voortuin en aan weerszijden toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree van de woning via de statige voordeur.
De royale hal met vide heeft een majestueuze uitstraling welke u in de gehele woning zult ervaren. U vindt hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer middels dubbele glazen deuren.
Bijzonder detail in het moderne toilet is de Belgisch hardstenen wastafel.

Laat u verrassen door de royale en bijzonder sfeervolle woonkamer.
Door de vorm van het huis is de ruimte optisch verdeeld in een tv-hoek, zithoek met gashaard en eethoek.
De ruimte is bijzonder licht door de rondom aanwezige raampartijen en openslaande tuindeuren en het geheel wordt gecompleteerd door de fraaie afwerking met paneeldeuren, hoge plinten, granieten vensterbanken en inbouwspots.
Vanuit hier is ook de werkkamer toegankelijk, deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste open kast.
Op de gehele begane grond ligt een antracietkleurige granieten vloer met vloerverwarming.

De woonkeuken wordt van de eetkamer gescheiden door en suite deuren en is een droom voor iedere keukenprins of –prinses. In hoekopstelling, met vrijstaande bar en Miele inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker, stoomoven, oven en vaatwasser.
Via de erker met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.
Bovendien is vanuit hier de bijkeuken met wijnkelder bereikbaar. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand, opstelplek voor zowel wasmachine als –droger, een extra keukenblok met spoelbak en buitendeur.
De kelder is schoon, droog en in gebruik als berging en wijnkelder.

1e Etage:
Middels de fraaie open trap met vide bereikt u de overloop. Deze ligt over de lengte van de woning, en is bijzonder licht en ruimtelijk door het uitzicht op de hal beneden en de grote dakkapel.
Vanuit hier is er toegang tot 3 riante slaapkamers, de 2e badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de zolder.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele zijkant van de woning en is werkelijk een must. Zo betreedt u eerst de kastenkamer voordat u in de slaapkamer staat en bovendien heeft u een eigen badkamer. Alle ruimtes zijn v.v. dakkapellen om optimaal van het licht en de ruimte te profiteren. De badkamer is v.v. 2e toilet, douche met regendouche en meubel met dubbele wastafel.
Bovendien is er achter de knieschotten voldoende bergruimte.
Slaapkamers 2 en 3 delen samen de 2e badkamer, zijn ruim en hebben ieder meerdere raampartijen en een dakkapel. Bovendien heeft de slaapkamer aan de achterzijde een eigen inloopkast en bergruimte achter het knieschot.
De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en v.v. douche, ligbad en meubel met dubbele wastafel.
Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamers, zwevend en heeft een fonteintje.

2e Etage:
De zolderverdieping is verdeeld in een kamer en technische ruimte met opstelplek voor Nefit Ecomline hr-ketel (bj. 2007) en mechanische ventilatie. Door de hoge nog en 2 Velux dakramen met zonnescreens biedt deze kamer volop mogelijkheden. Achter de knieschotten bevinden zich nog 2 kleinere bergingen.

Tuin:
De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Gelegen op het zuidwesten met volop zon en aangelegd naar professioneel ontwerp, vindt u er een vrijstaande houten overkapping met verlichting en een stenen berging.

De stenen berging (28m2) is voorzien van 360 volt elektra, meterkast, spoelbak, verwarming, buitenkeuken, haard, buitenkranen op diverse plekken en is evt. als gastenverblijf in te richten.

Vrijwel de gehele tuin voorzien van natuurstenen sierbestrating, gras, vaste plantenborders met o.a. fruitbomen, er ligt een beregeningssysteem en uiteraard fraaie tuinverlichting. Zowel de verlichting als het beregeningssysteem zijn bedienbaar via uw mobiel of tablet.

Aan de keukenzijde is er een vaste overkapping met heaters van waaruit u heerlijk wegkijkt over de tuin.

De voortuin is zoals de achtertuin zeer fraai aangelegd en onderhouden met sierbestrating en vaste plantenborders. De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Overige kenmerken:
– Volledige hoogwaardige isolatie dak en muren
– De gehele woning is v.v. Gira lichtschakelaars met dimfunctie
– Buitenschilderwerk is goed onderhouden
– Hardhouten kozijnen met hr++ beglazing met zonnefilter
– Meterkast: 19x 220V groepen met eigen aardlekschakelaar
– Nefit Ecomline hr-ketel (bj. 2007)
– Alarminstallatie met camera en touchscreen
– Centraal stofzuigsysteem

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 1.388.000 k.k.
Woonoppervlakte 317 m2
Perceeloppervlakte 950 m2
Aantal kamers 8 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 1.388.000 k.k.
Woonoppervlakte 317 m2
Perceeloppervlakte 950 m2
Aantal kamers 8 kamers

Foto's

Video's

Plattegronden

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek