Johan de Wittlaan 17, Gouda

Omschrijving

Prachtige 3-/4 kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht over groen voor en achter, gelegen in een kleinschalig appartementengebouw en een zonnig balkon op het westen. Het appartement is per direct beschikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van ziekenhuis, NS-station, centrum, winkels en Reeuwijkse plassen.

Indeling:
Afgesloten centrale entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis en toegang tot de bergingen. Ruime berging met elektra.

1e Verdieping:
Bij de entree van het appartement bevindt zich de meterkast. Lichte en ruime hal met een vaste kast geeft toegang tot alle vertrekken, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, handdoekradiator, aparte toiletruimte met zwart/wit tegelwerk. Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.
Ruime doorzonwoonkamer (voorheen 2 kamers) met vrij uitzicht, veel lichtinval en voorzien van een vaste kast, frans balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot het balkon.
Gesloten keuken met een lichte keukenopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, extra werkblad, waaronder de aansluiting wasmachine zich bevindt.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het woningbrede balkon (West) met 2 vaste kasten. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over water en groen. Op het balkon bevinden zich twee vaste kasten, waarin 1 voorzien is van de
CV-combiketel (2008).

Algemeen:
– Gehele appartement voorzien van dubbel glas.
– Het gehele appartement is voorzien van nieuwe PVC vloer (behalve in badkamer en toilet).
– Spachtelputz wandafwerking.
– Er is sprake van een lidmaatschapsrecht in een coöperatieve vereniging. Dit houdt onder meer in dat de
financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen geld dient in te brengen (minimaal 25% van de koopsom). Hypotheek uitsluitend via de vaste hypotheekadviseur van de Rabobank (vraag hiernaar bij de makelaar).
– Voordat de koopovereenkomst wordt ondertekend dient er een kennismakingsgesprek plaats te vinden met het bestuur.
– Bijdrage servicekosten ca. € 195,– per maand, inclusief de aanslag WOZ, deze wordt voldaan door de Coöperatieve vereniging.
– Inpandige berging aanwezig in de onderbouw.
– Bewoningsverplichting, koper dient zelf in de woning te gaan wonen.
– Energielabel E.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 29 m² (9.00 x 3.62/2.75 m.)
Keuken: ca. 6 m² (2.40 x 2.50 m.)
Slaapkamer 1: ca. 7,5 m² (2.70 x 2.82 m.)
Slaapkamer 2: ca. 10 m² (4.40 x 2.30 m.)
Badkamer : ca. 2 m² (1.55 x 1.40 m.)
Balkon: ca. 8 m² (6.60 x 1.15 m.)
Berging: ca. 7 m² (3.63 x 1.90 m.)

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken