Jufferkade 93, Rotterdam

Omschrijving

In hartje centrum gelegen 3-kamer appartement met uniek uitzicht op de Leuvehaven. Het appartement is ruim opgezet, bevindt zich op de tweede verdieping, heeft een zonnig balkon op het zuidwesten en een separate berging. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, supermarkten, hippe lunchzaakjes, openbaarvervoer en uitvalswegen.

Het bruisende Wijnhavenkwartier biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden waaronder de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten). Vanaf het balkon is er een geweldig uitzicht over de Rotterdamse haven.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, koelkast en vriezer, kookplaat en vaatwasser.
De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet.

De berging (ca. 5 m²) bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1980;
– Woonoppervlakte ca. 89 m²;
– Inhoud ca. 278 m³;
– Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon bedraagt € 2.208,- (deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar);
– Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
– Voorschot stookkosten stadsverwarming ca. € 179,- per maand;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 184,- per maand;
– Beschikbaar in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest, een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken