Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze recent verbouwde tussenwoning aan de Julianalaan 4 in Zwartewaal precies wat u zoekt. Met een moderne aanbouw aan de woonkamer (2022), een sfeervolle veranda en maar liefst negen zonnepanelen (2023) biedt deze woning niet alleen duurzaamheid, maar ook veel leefruimte en privacy. Bovendien zorgen de aircosystemen op de begane grond en in de hoofdslaapkamer voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door.
De woning staat op een royaal perceel van 233 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het westen. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven, met een sfeervol tuinhuis en een overdekte veranda waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen.
Zwartewaal is een charmant “ons kent ons” dorp dat een ideale combinatie biedt van landelijke rust en een centrale ligging. Gemeente Voorne aan Zee heeft alle voorzieningen binnen handbereik en met een korte reistijd naar de Maasvlakte en Rotterdam bent u snel op uw bestemming. In het dorp vindt u een basisschool, een buurtsupermarkt, gezellige eetgelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen Brielle en Hellevoetsluis op korte afstand.
Bent u benieuwd naar deze fraaie woning? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze plek!
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, het toilet en de meterkast.
Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de gezellige design houtkachel (2022) meteen de aandacht trekt. Dankzij de ruime aanbouw, voorzien van een daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin, geniet u hier van extra veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en wordt buiten en binnen met elkaar verbonden.
De keuken (2022) is gesitueerd in de aanbouw en biedt een praktische indeling met een aanrecht aan twee zijden en een eetbar aan de kant van de woonkamer. In de keuken vindt u een ingebouwde vaatwasser, een close-in boiler, een koelkast en een 4-pits SMEG gasfornuis met dubbele oven en een design afzuigkap. Een stijlvolle steigerhouten loftdeur leidt u naar de bijkeuken, waar een extra deur toegang biedt tot de achtertuin. In deze ruimte kunt u eventueel een aansluitpunt realiseren voor een wasmachine en droger (voorbereid).
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaattegelvloer voorzien van een duurzame pvc-toplaag.
Aan de achterzijde van de woning zorgt een elektrisch bedienbare zonwering over de volledige breedte voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is het woongedeelte uitgerust met een airco, waardoor u zowel in de zomer als in de winter geniet van optimaal wooncomfort. Het daklicht in de aanbouw is ook voorzien van elektrische zonwering.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop u naar drie comfortabele slaapkamers.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De recent vervangen vlizotrap geeft u toegang tot de praktische vliering.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristiek balkon. Deze kamer biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. Voor extra comfort is hier een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst.
Aan de achterzijde zijn beide kamers voorzien van een elektrisch rolluik, en in de hoofdslaapkamer zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. De inloopdouche is voorzien van glazen pendeldeuren met smoked glas, een regendouche én een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een meubel met waskom voorzien van een gunmetal wastafelkraan, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en een elektrische designradiator.
Vliering:
De vliering is bereikbaar via de recent vervangen vlizotrap en brengt u naar de opstelling van de cv combiketel (Nefit HRC 30, bouwjaar 2019).
Ook zijn er in 2019 twee nieuwe Velux dakvensters geplaatst en is het dakbeschot voorzien van isolatiemateriaal.
Tuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd (2021) met een charmant stenen bankje en twee fraai ingerichte plantenborders, wat direct een gezellige uitstraling geeft.
De achtertuin is een heerlijke, groene oase met meerdere zit mogelijkheden waar u in volledige privacy kunt genieten van de rust en de zon, zonder inkijk.
De tuin is bovendien praktisch én stijlvol ingericht. Zo vindt u hier een ruim houten tuinhuis, voorzien van elektra, en een prachtige nieuwe veranda die in 2024 is geplaatst. De veranda biedt een fijne, overdekte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten en is voorzien van een afsluitbare poort naar het achterliggende overpad. De elektra in de veranda is al voorbereid en kan naar wens nog worden aangesloten.
Kortom, deze tuin is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van uw eigen groene paradijs!
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Aanvaarding | in Overleg |
Datum laatste wijziging | 2025-02-06 16:54:52 |
Status | Beschikbaar |
Vraagprijs | € 349.500 k.k. |
Bouwjaar | 1958 |
Dak | Pannen |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas |
Energielabel | B |
Vervaldatum energielabel | 2034-12-16 |
Plaats | Zwartewaal |
Postcode | 3238 Al |
Ligging | in Woonwijk |
Soorten warm water | Cv Ketel, Houtkachel, Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
Woonoppervlakte | 95 ㎡ |
Perceeloppervlakte | 233 ㎡ |
Externe bergruimte | 26 |
Gebouwgebonden buitenruimte | 2 ㎡ |
Inhoud | 369 ㎥ |
Tuinoppervlakte | 120 ㎡ |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Type | Achtertuin, Voortuin |
Ligging | West |
Breedte | 600 |
Lengte | 2000 |
Aanvaarding | in Overleg |
Datum laatste wijziging | 2025-02-06 16:54:52 |
Status | Beschikbaar |
Vraagprijs | € 349.500 k.k. |
Bouwjaar | 1958 |
Dak | Pannen |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas |
Energielabel | B |
Vervaldatum energielabel | 2034-12-16 |
Plaats | Zwartewaal |
Postcode | 3238 Al |
Ligging | in Woonwijk |
Soorten warm water | Cv Ketel, Houtkachel, Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
Woonoppervlakte | 95 ㎡ |
Perceeloppervlakte | 233 ㎡ |
Externe bergruimte | 26 |
Gebouwgebonden buitenruimte | 2 ㎡ |
Inhoud | 369 ㎥ |
Tuinoppervlakte | 120 ㎡ |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Type | Achtertuin, Voortuin |
Ligging | West |
Breedte | 600 |
Lengte | 2000 |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek