Karel Doormanstraat 392b, Rotterdam

Omschrijving

Comfortabel wonen midden in het bruisende hart van de stad!

Dit ruim opgezette 3-kamer appartement bevindt zich op de 14e verdieping van het moderne complex ‘De Karel Doorman’. De woning is gelegen op een toplocatie, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Het combineert comfort, luxe en een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline. Met een heerlijk balkon van ca. 29 m² en een eigen parkeerplaats (separaat te koop) is dit een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van de stad. Bovendien profiteren bewoners van exclusieve faciliteiten zoals een gezamenlijke fitnessruimte met sauna en een prachtig dakterras.

De Karel Doormanstraat ligt in het hart van Rotterdam, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van talloze winkels, restaurants en culturele hotspots. Of je nu op zoek bent naar een avondje uit, een wandeling door het park of een snelle boodschap, alles ligt binnen handbereik. Bovendien zijn openbaarvervoerverbindingen uitstekend, met zowel tram- als metrohaltes op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liften.

14e Verdieping:
Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond zorgt voor een prachtig uitzicht en een zee aan daglicht. Twee strakke designradiatoren zorgen voor een fraaie afwerking. De moderne open keuken met stijlvol spoeleiland is volledig uitgerust met diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en Quooker.

Via de woonkamer bereik je het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuidoosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers (ca. 7 m² en ca. 13 m²) en een strakke badkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Er is een separate toiletruimte met fonteintje.

Extra’s
– Gemeenschappelijk dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad
– Gemeenschappelijke fitnessruimte met sauna in het complex
– Eigen berging op de 4e verdieping
– Fietsenberging aanwezig

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2010;
– Energielabel A+;
– Woonoppervlakte ca. 107 m²;
– Inhoud ca. 346 m³;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Parkeerplaats in garage, te koop voor € 40.000,- k.k. (verplichte afname);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 337,- (woning + berging);
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeren ca. € 75,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken