Goed onderhouden modern afgewerkte ruime eindwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "de Korte Akkeren". Deze woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken, ruime berging, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met 2 moderne badkamers, ruime multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en een verzorgde achtertuin.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin (geen eigendom), entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep), radiator, trapopgang en modern betegelde toiletruimte met hangend closet. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een elektrische haard, inbouwspots, een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open moderne keuken (2021) voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een recht opgesteld keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige zeer riante berging met achterom.
Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten met voldoende privacy waar het heerlijk vertoeven is.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De modern betegelde badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime douchehoek, wastafel in fraai badmeubel, radiator en hagend closet. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, toegang tot het balkon en doorloop naar een 2de badkamer welke is voorzien van een ligbad. Bergruimte met opstelling van de cv-combiketel.
2e Verdieping:
Overloop. Ruime 3de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van woning en voldoende bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning.
– Moderne afwerkingen.
– Houten kozijnen met HR++ beglazing.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
– Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020).
– Mechanische ventilatie aanwezig.
– Rookmelders aanwezig, geplaatst in 2021.
– De voortuin is geen eigendom, maar wel altijd bij de woning in gebruik geweest.
– Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda.
– In de nabijheid van winkels, scholen, speeltuin, recreatie en diverse openbare voorzieningen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanvaarding | in Overleg |
Datum laatste wijziging | 2025-02-05 16:25:05 |
Status | Beschikbaar |
Vraagprijs | € 389.000 k.k. |
Bouwjaar | 1937 |
Dak | Pannen |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas |
Energielabel | E |
Vervaldatum energielabel | 2035-01-23 |
Plaats | Gouda |
Postcode | 2802 Ce |
Ligging | aan Rustige Weg, in Woonwijk |
Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
Woonoppervlakte | 91 ㎡ |
Perceeloppervlakte | 95 ㎡ |
Gebouwgebonden buitenruimte | 7 ㎡ |
Inhoud | 428 ㎥ |
Tuinoppervlakte | 16 ㎡ |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Type | Achtertuin, Voortuin |
Ligging | Noordoost |
Breedte | 350 |
Lengte | 450 |
Staat | Verzorgd |
Aanvaarding | in Overleg |
Datum laatste wijziging | 2025-02-05 16:25:05 |
Status | Beschikbaar |
Vraagprijs | € 389.000 k.k. |
Bouwjaar | 1937 |
Dak | Pannen |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas |
Energielabel | E |
Vervaldatum energielabel | 2035-01-23 |
Plaats | Gouda |
Postcode | 2802 Ce |
Ligging | aan Rustige Weg, in Woonwijk |
Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
Woonoppervlakte | 91 ㎡ |
Perceeloppervlakte | 95 ㎡ |
Gebouwgebonden buitenruimte | 7 ㎡ |
Inhoud | 428 ㎥ |
Tuinoppervlakte | 16 ㎡ |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Type | Achtertuin, Voortuin |
Ligging | Noordoost |
Breedte | 350 |
Lengte | 450 |
Staat | Verzorgd |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek