Kolk 31, BRIELLE

Onder bod Bekijk alle foto's (33)

Omschrijving

Wat een licht en energie in deze woning! Het betreft hier een compleet gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, aan de achterzijde gelegen aan het water en met fraai vrij uitzicht over het natuurgebied.

De woning (bj. 1974) is door de huidige bewoners vanaf 2010 gerenoveerd, zo zijn de kozijnen vernieuwd, de meterkast, hr-ketel, badkamer, wc en zowel voor- als achtertuin.

De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig en groen. De straat is bovendien doodlopend waardoor er enkel bestemmingsverkeer is.
Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot woonhuis en berging.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken en fraaie houten vloer. Bovendien zorgen de kamerhoge raampartijen voor een optimale lichtinval.
De keuken is in hoekopstelling en wordt optisch afgescheiden van de woonkamer door de halfhoge wand. Er is inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
2 van de 3 slaapkamers hebben kamerhoge kiep-/kantelramen en aan de achterzijde zorgt dit voor een fraai effect met uitzicht op de natuur.
Deze slaapkamers zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken en airco.
De moderne badkamer is v.v. 2e toilet, inloopdouche en meubel met dubbele wasbakken.

2e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot slaapkamer 4.
De kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een berging onder de schuine kap.
De ruime voorzolder heeft een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger als Nefit hr-ketel. Verder is er een spoelbak, een ruime berging onder de schuine kap en wordt de dakkapel gedeeld met de naastgelegen slaapkamer.

De achtertuin grenst aan de achterzijde aan het water en heeft vrij uitzicht over het natuurlandschap. Het is gelegen op het noordoosten, heeft volop zon, er is tuinverlichting en elektrisch bedienbare zonwering. Verder is er een kleine berging v.v. elektra en buitenkraan.
De voortuin heeft een berging met elektra, een vorstvrije buitenkraan en een handmatig bedienbare zonwering. Het geheel is bestraat, biedt plaats aan een auto en er is ruimte voor een zitje waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

Overige kenmerken:
• Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen en dubbele beglazing
• Meterkast (vernieuwd in 2007): 6x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar
• Nefit hr-ketel (bj. 2015)
• Airco unit voor de 1e verdieping
• 2 van de 3 slaapkamers zijn v.v. rolluiken

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 309.000 k.k.
Woonoppervlakte 124 m2
Perceeloppervlakte 178 m2
Aantal kamers 5 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 309.000 k.k.
Woonoppervlakte 124 m2
Perceeloppervlakte 178 m2
Aantal kamers 5 kamers

Foto's

Video's

Plattegronden

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek