Koningin Julianastraat 82, Moordrecht

Omschrijving

Een keurig onderhouden, maar gedateerde tussenwoning. Deze woning is gelegen op een super leuke, centrale plek in Moordrecht met vrij uitzicht over de Ringvaart, dichtbij het winkelcentrum en ook de bushalte in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree met vestibule (soort tussenhal), vanuit deze hal toegang tot het ruime toilet, moderne meterkast voorzien van 3 groepen en 2 aardlekschakelaars, deur naar volgende hal met toegang tot de diepe (kelder)kastruimte die onder de trap en deel hal ligt, lekker om de verse producten en dranken koel en goed te houden. Een ruimte voor de wasmachine en droger afmeting 1.72 x 1.11. Entree naar de separate keuken afmeting 4.34 x 2.20 m. Deze keuken is voorzien van losse apparatuur, ziet er keurig netjes uit, maar is eenvoudig van opzet. Vanuit de keuken toegang naar de brede oosten tuin met achterin de tuin een berging. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De doorzon woonkamer heeft een afmeting van 7.77 x 3.50 m. Het uitzicht aan de voorzijde van de woonkamer is heerlijk vrij over het water van de Ringvaart, in de zomer varen er bootjes en soms kan je er in de winter schaatsen….

1e etage:
Overloop met vlizoluik naar de bergvliering, drie slaapkamers, extra bergkast op de overloop (was voorheen een toilet) en de badkamer keurig netjes en voorzien van een wastafel en ligbad, met douche in bad. Afmeting 2.19 x 2.04 m.

Slaapkamer 1: afmeting 3.61 x 3.51 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: afmeting 3.14 x 2.19 m. voorzien van een deur naar het balkon gelegen aan de achterzijde, afmeting balkon 2.54 x 2.02 m.
Slaapkamer 3: afmeting 3.49 x 3.51 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen inbouwkast.

2e etage:
Bergvliering met een stahoogte van ruim 2.00 meter en een dakraam, een vaste trap aanbrengen biedt een goed mogelijkheid om de 2e etage tot een volwaardige leefetage te maken. Hier is de opstelplaats van de c.v.-ketel 2017.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959. Inhoud 397 m3 en woonoppervlak 94 m2 en inpandige ruimte 20 m2 (dit is de bergvliering). Eigen grond 128 m2. Let op de voortuin behoort niet tot het eigendom, de tuin is in eigendom bij de gemeente. Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. In 2000 is een deel van de gevel opgemetseld. De kozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd aan de buitenzijde. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ook is er een achterom. Van deze woning is weer een modern paleis te maken waar je heerlijk kunt genieten op een geweldige plek.

Kenmerken