Korte Kruisweg 4, ROZENBURG

Vraagprijs € 345.000 k.k. Bekijk alle foto's (40)

Omschrijving

Deze speels gebouwde en lichte eengezinswoning (1977) ligt in een rustige doodlopende straat (hofje) met veel groen. De zonnige beschutte achtertuin is op het zuidwesten gelegen.
De woning is in een hoek gebouwd en heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste vedieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer en grote berg/technische ruimte.

De ligging is prettig, op nog geen 10 minuten loopafstand van het kleine en gezellige centrum van Rozenburg. Daar vindt u onder anderen een supermarkt, diverse winkels en restaurantjes. Diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), sportmogelijkheden en een zwembad zijn direct naast de wijk gelegen. De uitvalswegen naar Rotterdam zijn goed bereikbaar. De veerpont over de Nieuwe Waterweg brengt u zo in Maassluis.

INDELING:

Begane grond:
U komt binnen via de hal aan de voorkant van de woning. Hier vindt u de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de toegang tot de ruime inpandige berging. Er is een handig watertappunt in de berging en de berging heeft een deur naar de straatkant.
U loopt van hieruit de woonkamer en de open lichte keuken in.
De woning is in een hoek gebouwd, waardoor de open keuken en woonkamer ieder aan een kant liggen.
De keuken is aan de straatkant gesitueerd. Het woongedeelte kijkt op de tuin.
De onderhoudsvrije schuifpui (kunststof) biedt toegang tot de tuin. Er is een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm (Ansol, 2019). Aan de wand is de openhaard met een betegeld plateau ernaast.
De moderne keuken heeft een hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak en vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet. Er is een losse boiler in de keuken, waardoor u snel over warm water beschikt.
Vanuit de woonkamer kunt u via de open hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Op de benedenverdieping ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met fijn spachtelputz en hebben gedeeltelijk stuukwerk. Ook is er een wand met fraaie panelen.
Op de begane grond is overal dubbelglas en hebben enkele ramen HR++ glas.
De boeiboorden aan de woning zijn van onderhoudsvrij kunststof.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. In de ene hoek vindt u de vergrote slaapkamer met speelse raampartij.
In de andere hoek van de verdieping zijn de twee andere slaapkamers, beiden ruim en licht. De badkamer vindt u in het midden van de hoek. Deze is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel met composiet blad, een ruime douchecabine en tweede hangend toilet.
Er ligt op deze verdieping een laminaatvloer. Enkele wanden zijn behangen, de overige wanden hebben fijn spachtelputz.
De trap naar de 2e verdieping is gestoffeerd. De ramen hebben enkel glas.

2e verdieping:
Via de overloop met daklicht bereikt u een 4e slaapkamer met speelse ramen, uitkijkend over de straat. Deze kamer heeft een ruime vaste kast.
In de andere hoek van deze verdieping is een ruime berging/technische ruimte. Er is hier ruimte voor de wasmachine en u vindt hier de cv ketel (Remeha, 2019).
De wanden op deze verdieping zijn voorzien van stuukwerk.
Op de hele verdieping ligt laminaat. De ramen hebben enkel glas.

Tuin:
Aan de straatkant is een voortuin met sierbestrating. De zonnige beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is betegeld met fraaie tegels en heeft enkele mooie groene borders. Er is een watertappunt. Achter in de tuin is een losse berging met verlichting en stroompunt.
Tegen de berging is een overkapping waar plaats is voor een zitgelegenheid. Er is een deur naar het groene parkje achter de woning. Hier is ook een leuke kinderspeelplaats te vinden.

Bijzonderheden:
– Oplevering ca. 1e kwartaal 2023

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-08-15 12:47:32
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Bouwjaar 1977
Dak Pannen
Isolatievormen Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2030-07-20
Plaats Rozenburg
Postcode 3181 ja
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 140 ㎡
Inhoud 491 ㎥
Externe buitenruimte 4 ㎡
Tuinoppervlakte 63 ㎡
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-08-15 12:47:32
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1977
Dak Pannen
Isolatievormen Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2030-07-20
Locatie
Plaats Rozenburg
Postcode 3181 ja
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 140 ㎡
Inhoud 491 ㎥
Externe buitenruimte 4 ㎡
Tuinoppervlakte 63 ㎡
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek