Kruisplein 414, ROTTERDAM

Verkocht onder voorbehoud Bekijk alle foto's (43)

Omschrijving

Dit moderne appartementengebouw Calypso (bouwjaar 2013), herkenbaar aan de architectuur en de rode kleur, vindt u midden in het bruisende hart van Rotterdam en op loopafstand van Rotterdam CS.

Bij binnenkomst straat het complex al luxe uit, een mooie lichte ontvangstruimte (Atrium) met receptie (24 uurs bezetting), brievenbussen, vergaderruimte en fitnesruimte en onder het complex een parkeergarage met een vaste plaats voor 2 auto’s en een fietsenstalling. Het appartement is gelegen op de 19e verdieping en heeft schitterend uitzicht op o.a. het Schouwburgplein, de Lijnbaan, de Markthal en het Stadhuis. De zonsopkomst en de zonsondergang zijn schitterend om te zien op uw balkon op het oosten gelegen! Het appartement is voorzien van een luxe badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en moderne keuken met spoeleiland.

Indeling

19e Verdieping:
Entree/hal met video-installatie, toegang tot alle vertrekken in het appartement.
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de vele raamwerken tot de vloer en de lichte strak gestuukte wanden. Waar u ook zit, aan de eettafel of in de bank, u kunt overal genieten van het fantastische stadse uitzicht.

De open keuken bestaat uit een spoeleiland en recht keukenblok met kastenwand. Ideaal aan deze keuken is de bergruimte! De keuken is v.v. van diverse inbouwapparatuur zoals een 3-pits (1 grote pit) inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken heeft hoogglans witte keukenkasten met lades, een kunststof blad en een rvs achterwand. Op het zonnige balkon (oosten) geniet je de hele ochtend van de zon!

Via de hal kom je in de ruime slaapkamer met luxe inbouwkast v.v. een schuifdeur. Naast de hoofdslaapkamer de badkamer en de 2e slaapkamer. De badkamer is in 2017 vervangen en v.v. een dubbel wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen schuifwand v.v. regendouche en handdouche, een hangend toilet en een design radiator. Berging met de wasruimte v.v. de opstelplaats van wasmachine. Het toilet is ook in 2017 vernieuwd en v.v. een hangend toilet en een meubel met wastafel.

De gehele verdiepingsvloer is v.v. luxe pvc vloer behalve de badkamer en het toilet deze zijn v.v. plavuizen. Het appartement wordt verwarmd door stadverwarming en alle ruimtes zijn v.v. vloerverwarming.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u het fantastische uitzicht live bewonderen, maak dan een afspraak met ons kantoor!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2013
– Woonoppervlakte ca. 130 m²
– Inhoud ca. 414 m³
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Verplichte afname 2 parkeerplaatsen a € 25.000 per stuk (bij de prijs inbegrepen)
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 276,56 per maand (incl. parkeerplaatsen)
– Heerlijk ruim appartement met fantastisch uitzicht
– Zonnig balkon van ca. 10 m²
– Oplevering: in onderling overleg (kan op korte termijn)

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 775.000 k.k.
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 3 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 775.000 k.k.
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 3 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek