Lange Haven 142, SCHIEDAM

Omschrijving

In de historische binnenstad van Schiedam staat deze energie efficiënte ”Stadse Villa” met vrij uitzicht over de Lange Haven. Amper 15 meter van de plek waar deze stad ooit ontstaan is! De van oorsprong twee woningen zijn gebouwd in 1843, met destijds op de begane grond detailhandel. De twee panden zijn volledig getransformeerd tot één woning – onder creatieve begeleiding van WOON architecten Rotterdam – met uiterst bijzondere kenmerken en zeer luxe afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en energie efficiënte apparatuur zoals; een Samsung VRF warmtepomp, zonnecellen, infrarood verwarmingsplaten en superior isolatiemateriaal (gasgebruik in een gemiddeld jaar is slechts ca. 1.100 m3). Deze woning is uniek en absoluut het bezichtigen waard. Verhuizen naar dit adres wordt fraai wonen en stevig bezuinigen op uw energie rekening.

Begane Grond
Deze ”Stadse Villa” heeft twee voordeuren, één aan de Lange Haven 142 en één aan de Korte Dam 9. Zodra u binnenstapt staat u in een recent gerenoveerde hal waar veel ruimte is om bijvoorbeeld fietsen te parkeren en uw jas op te hangen. Er is een Verisure alarmsysteem aanwezig. De zwart stalen deuren geven een moderne en strakke sfeer. Via een deur in de staal/glas-pui komt u verder en bevindt u zich in de keuken annex eetkamer. De ruimte wordt door een vloer- en luchtverwarming verwarmd of gekoeld. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Over de gehele begane grond ligt een prachtige en functionele gietvloer van Senso.

De keuken heeft een kookeiland van 3,2 meter lang met veel bergruimte. De keuken is greeploos en speciaal voor deze woning gebouwd met zwart en eiken accenten. De keuken is voorzien van een Siemens oven/magnetron, een stoomoven, een bordenwarmer, een grote Miele kookplaat met ingebouwde afzuiging en een Siemens vaatwasmachine. Verder twee royale koelkasten en een aparte vriezer. Uiteraard kan de Quooker in deze fraaie keuken niet ontbreken. Het eiland en een zijkant van het eiland is voorzien van een koudgewalst RVS aanrechtblad van 3 millimeter dik en geeft plaats aan twee mensen om de kok te volgen in zijn kunsten of rustig wakker te worden met een kop koffie.

De eetkamer is half afgescheiden van de keuken en biedt ruimte voor een lange eettafel met 12 stoelen. Verscholen in een rustig hoekje van dit vertrek zit een werk/studeer plek. Achter de studeerplek bevindt zich de gang naar de andere voordeur, aan de Lange haven zijde. Aan de buitenzijde van de glas pui bevinden zich de 10 centimeter brede horizontale jaloezieën die op zonnige dagen de warmte efficiënt buiten houden en het pand verfraaien.

Souterrain
Als verrassing bevindt zich met zes traptreden naar beneden, een souterrain. Deze geeft ruimte aan twee kleine slaapkamers en een badkamer met wastafel. Achter een matglas-deur is er een douche en een toilet. De souterrainvloer is een gietvloer van Senso. De ventilatie via de aanwezige kanalen en de daglichtvoorziening in een van de slaapkamers maken dit een heerlijk stille en aangename ruimte. Het daglichtraam is voorzien van een intern rolscherm zodat de nacht desgewenst heel donker kan zijn. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de grote maar lage kelderruimte, prima opslag voor wijn, ski’s, kampeerspullen, kerstversiering en andere zaken.

Eerste etage
U wandelt de mooi ontworpen en gestoffeerde trap op naar de eerste etage. Achter een van de weinige binnendeuren bevindt zich hier een ruim apart z.g.n. Japans toilet. Op deze etage kijkt u naar de woonkamer en komt u ook op het dakterras. De mooie klassieke pantry op deze verdieping maakt dat u niet heen en weer hoeft te lopen naar beneden. De pantry is voorzien van een kast voor het servies, een koelkast en een spoelbak en ook weer een Quooker.

Dakterras
Het dakterras is ruim 51m2 groot, gelegen op het zonnige westen en heeft een fantastisch uitzicht met veel privacy. Op het dakterras is een deur naar de extra buitenberging om uw BBQ, tuinkussens en andere zaken op te slaan. Het terras is meer dan riant en komt u zelden tegen in het centrum van een stad. Als het te warm wordt kunt u het elektrisch bedienbare zonnescherm uitzetten om te blijven genieten van de draaiende molens.

Tweede etage
Via een open trap komt u op de volgende etage waar o.a. de master bedroom is gelegen. Hier is ook een wastafel. Door de speelse indeling is de badkamer niet standaard te noemen. Er is een marmeren inloop douche van 3m2. Met een trapje komt u bij een losstaand bad, hier is tevens een apart toilet. Door de riant gestoffeerde ruimte en de oude balken in het schuine deel is de sfeer van toen behouden, de kleuren dragen bij aan de daar gecreëerde warme sfeer.

Wonen in Schiedam
Wonen in het prachtige Centrum van het Oude Schiedam waar u maar 6 kilometer van het Centrum van Rotterdam verwijderd bent. Binnen 5 autominuten bent u bij de Benelux-tunnel en dus op de snelweg. Blijft u in Schiedam dan heeft u op loopafstand een van de mooiste Theaters van Nederland, verschillende restaurants en meerdere terrasjes. Blijft u thuis dan ziet u in de zomer de oude schepen en nieuwe jachten onder de ophaalbrug passeren en kijkt u na zonsondergang vanaf het riante terras op de eerste etage naar de prachtig aangelichte Korenbeurs, het Zakkendragers Huisje of naar de grootste werkende molens van Nederland.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1843 in 2012 staaldeel aan Lange Haven en fundatie, in 2019 volledige renovatie en samenvoeging van de twee panden (bouwtekeningen zijn aanwezig);
– Woonoppervlakte ca. 231 m²;
– Inhoud ca. 985 m³;
– Energielabel A;
– Warmtepomp: Lucht verwarming en koeling op elke verdieping en begane grond door Samsung VRF luchtwarmtepomp; vloerverwarming begane grond door Remeha CV ketel (Remeha Tzerra Ace 39 C CW5 uit Q1 2020, thermostaat in te stellen via smartphone);
– Warmwatervoorziening: Tapwater uit 2 Quookers in respectievelijk de keuken en de pantry op de eerste etage, douchewater door boilers en badwater via CV ketel;
– Zonnepanelen 11 stuks, gelijk aan 18.2 m2, uit zicht geplaatste JA Solar – met een totaal vermogen van 3333 Wattpiek, omvormer SolarEdge – SE3000H – HD-Wave + WIFI-parallel geschakeld. Garantie voor 12 jaar op panelen en op de omvormer 25 jaar e.e.a. vanaf installatie datum t.w. oktober 2019. De opbrengst is per jaar circa 2.233 kWh;
– Verisure beveiliging, deurcontacten, camera’s en rooksysteem, bedieningspanelen bij beide voordeuren en op de tweede etage;
– De gehele woning is uitgerust met het Philips hue lichtsystem op elke verdieping separaat schakelbaar te gebruiken;
– In 2021 is de gehele woning aan de buitenkant geschilderd door Koeverma BV uit Schiedam een gecertificeerde onderneming gespecialiseerd in historische panden;
– In 2019 zijn alle ramen, raamkozijnen, buitendeuren en stijlen op de eerste en tweede etage vervangen. (M.u.v. de harmonicadeuren naar het terras) Het glas is HR+ en dubbel plus. Het glas op de begane grond is ook veiligheidsglas.
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken