Langesingel 3, Brielle

Vraagprijs € 995.000 K.k. Bekijk alle foto's (81)

Omschrijving

Unieke Woning te Koop: Langesingel 3, Brielle

Bijzondere Kans: Een Uniek Object met Historische Fundering en Moderne Luxe

Bent u op zoek naar een woning die werkelijk uniek is? Een plek waar historie en modern comfort samenkomen? Dan is Langesingel 3 in Brielle de perfecte match voor u. Dit bijzondere object, gebouwd op de fundering van het Watergemaal “De Watergeus” uit 1883, biedt een woonervaring zoals geen ander.

Vrijheid en Privacy
Bij aankomst via een lange loopbrug, ervaart u direct de rust en vrijheid die deze woning te bieden heeft. De woning ligt als een oase van rust, verscholen van de drukte en met een ononderbroken uitzicht over het water, de Brielse Stadswallen en de omringende polders. Dit is een plek waar u echt kunt ontsnappen aan het alledaagse.

Waterliefhebbers opgelet
De woning biedt directe toegang tot het water. Via een trap naar het water kunt u eenvoudig in uw kano stappen voor een ontspannen tocht. Daarnaast is er ook een trap naar de historische vesting van Brielle, perfect voor wandelingen, even een hapje eten of gezellig wat drinken in de historische binnenstad van Brielle.

Leven op en aan het Water
Rondom de woning bevindt zich een ruim terras dat boven het water is gebouwd. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de rustgevende omgeving, met het zachte gekabbel van het water op de achtergrond. De grote ramen die reiken tot aan de vloer geven u binnen een gevoel van buitenleven, met een panoramisch uitzicht dat u nergens anders zult vinden.

Beleef de Seizoenen
Elke dag is anders; het uitzicht verandert met de seizoenen. Geniet van de bloeiende bloemen in de lente, het weelderige groen in de zomer, de warme herfstkleuren, en de serene witte winterlandschappen. Om u heen zijn vele soorten vogels, ijsvogels, lepelaars, eenden, zwanen en verschillende soorten vissen te bewonderen.

Een Uniek Stukje Brielle
Deze woning is een uniek stukje van Brielle, gelegen boven het water met een weids en vrij uitzicht over het water en de polders. De combinatie van historische charme en moderne wooncomfort maakt deze woning zeer bijzonder en een zeldzame vondst op de huidige woningmarkt.

Rondleiding door de woning:

Parkeren kunt u voor de loopbrug op uw eigen stukje parkeerterrein.
Vervolgens loopt u via een afsluitbaar hekwerk over een loopbrug, gerenoveerd in 2023, naar de woning.

Begane grond:
Ruime entree met dakvenster, vide, open trap naar de verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, ruime garderobekast, bijkeuken, de open keuken en de woonkamer.
De keuken is in L-opstelling met een granieten werkblad en eikenhouten fronten. De keuken is voorzien van een quooker, koelkast (lades), vaatwasser en een groot AGA fornuis.
De woonkamer heeft aan 3 zijden ramen tot de vloer en aan 2 zijden een 2-delige schuifpui met toegang tot de terrassen boven het water.
Vanuit de keuken ook een deur met toegang naar de overkapping om de woning heen.
De begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De vloer van de overkapping is ook geheel betegeld.
Aan de andere zijde de bijkeuken. Dit is een ruime ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en hier is de opstelplaats van de cv ketel (2021). Verder is hier ruimte genoeg om uw fietsen te stallen en extra bergruimte te creëren.
Om de woning heen aan de kant van de woonkamer een overkapping met toegang tot de terrassen. Het terras aan voor- en achterzijde is gebouwd op de fundering van het voormalig watergemaal ‘de Watergeus’. Dikke muren omlijsten het terras.
Aan de brugzijde een groot terras waarvan de vloer bestaat uit houten steigerplanken. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de rust die dit bijzondere plekje te bieden heeft.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, apart toilet met fonteintje (wanden zijn voorzien van beton ciré) en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben ramen tot de vloer met vrij zicht zowel over het water als over de Brielse Stadswallen. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van ruime vaste kasten onder het schuine dak.
De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel en ligbad. De wanden zijn voorzien van beton ciré en er zit een Velux dakvenster in het dak.

Kortom een parel op een unieke locatie! Maak een afspraak met ons kantoor om dit bijzondere woonhuis met uw eigen ogen te bekijken.

Energie:
Energie verbeteradvies rapport aanwezig.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-07 11:12:35
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Bouwjaar 1996
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig Geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2034-04-25
Plaats Brielle
Postcode 3231 Le
Ligging aan Water, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging
Soorten warm water Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten op Eigen Terrein
Woonoppervlakte 196 ㎡
Perceeloppervlakte 215 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 109 ㎡
Inhoud 941 ㎥
Tuinoppervlakte 33 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Zonneterras
Ligging Zuidoost
Breedte 300
Lengte 1100
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-07 11:12:35
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1996
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig Geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2034-04-25
Locatie
Plaats Brielle
Postcode 3231 Le
Ligging aan Water, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten op Eigen Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 196 ㎡
Perceeloppervlakte 215 ㎡
Gebouwgebonden buitenruimte 109 ㎡
Inhoud 941 ㎥
Tuinoppervlakte 33 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Zonneterras
Ligging Zuidoost
Breedte 300
Lengte 1100

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek