Lek 21, Nieuwerkerk a/d IJssel

Omschrijving

Wat een super huis van 7 meter breed!

Deze royale tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een fijn lichtinval en talloze mogelijkheden. Met een ruime woonkamer, vier (en eventueel zes) slaapkamers, een garage/inpandige berging, parkeerplaats voor de deur en een zonnige tuin is dit de perfecte woning voor gezinnen of thuiswerkers.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Esse-Hoog, een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Direct voor de woning ligt een groot speelplein, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit speelplein is voorzien van een trapveldje, klimtoestellen en een tafeltennistafel. Daarnaast bevinden diverse basisscholen, kinderdagopvang en het prachtige natuurgebied Hitland zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is groot en heerlijk licht dankzij het dakraam en de grote schuifpui aan de tuinzijde. Hier geniet je van een ruimtelijk gevoel en een prettige connectie met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tussenhal toegang tot toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de berging/garage. De oorspronkelijke garage is gesplitst in twee delen, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één grote ruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaarde verdieping zoals de 1ste verdieping. Op dit moment in gebruik als één grote, open ruimte cq werkruimte/atelier. Hier zijn eenvoudig 3 extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een keukenblok en een aparte wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is heerlijk privé gelegen en sfeervol aangelegd met diverse planten en bomen. Het terras met houten vlonders loopt via een pad door naar de achterzijde van de tuin, waar een extra zitplek en een kleine berging te vinden zijn.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar woning 1997
• Perceelgrootte 212m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 158m², exclusief 16m2 garage/berging
• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen
• De woning scheidende muur is uitgevoerd als anker loze spouwmuur
• Verwarming en warm water via HR-combiketel
• Het huis heeft energielabel A en 12 zonnepanelen

Kenmerken