Leyseput 4, ROCKANJE

Vraagprijs € 825.000 k.k. Bekijk alle foto's (39)

Omschrijving

Duurzaam wonen in een vrijstaande Schuurwoning, bouwjaar 2020, in een hele nieuwe kindvriendelijke wijk op het landgoed De Drenkeling in het prachtige Rockanje. Dat kan in deze vrijstaande lichte woning, houtskeletbouw bekleed met Thermowood grenen planken, wel 22 zonnepanelen op het dak, een isolatie waarde groter dan 5, geheel zelfvoorzienend, CO2 neutraal, Energielabel A++ en gasloos! De woning is heel erg licht en ruimtelijk aan de binnenzijde door de vele dakvensters, de raamwerken tot de vloer en de hoge nok. Als u in deze woning naar binnenstapt, kijkt u uw ogen uit. Niets hoeft u aan deze woning aan te pakken, de woning is helemaal af! In de woning zijn allemaal duurzame en luxe materialen gebruikt, o.a. natuurstenen vloeren in de badkamers (2x gebakken), Piet Boon deurgrepen, super de luxe kranen, op maat gemaakt keukenblok en kastenwand met Hi-macs (composiet) blad, elektrisch te openen dakvensters met regensensor, eikenhouten whitewash vloeren in de hal, woonkamer en de keuken, dichte trap met eiken bekleed, mechanische ventilatie in de gehele woning en een luxe open haard in de woonkamer.

Bijzonder aan deze woning is ook dat er geen dakgoten zijn, het regenwater valt op het grindpad met drainage slang en wordt zo natuurlijk afgevoerd.
In deze woning kunt u slapen en wonen op de begane grond. Op de 1e verdieping is nog een slaapkamer met badkamer en een studeerruimte. Boven de woonkamer en de keuken is een hoge nok met dakvensters, hier kunt u heel gemakkelijk een verdiepingsvloer in maken als u als gezin nog meer slaapkamers wenst op de 1e verdieping. Kortom een woning met vele mogelijkheden in een hele nieuwe wijk op Landgoed De Drenkeling in het prachtige Rockanje! De huidige bewoners vinden het heel erg om hun droomhuis te verlaten, maar heimwee naar de andere kant van het land, doet hun besluiten deze unieke woning te verkopen.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Oprit met plaats voor meerdere auto’s, overdekte toegang tot de voordeur en de garage. Ruime lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast, wasruimte, slaapkamer, vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkeuken.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en v.v. een te openen raam, hangend closet en een fonteintje.
De woonkeuken is heel ruim en licht door de hoge nok. Heeft openslaande deuren naar de tuin en het terras, een handgemaakte keuken (Arno van Lieshout) met vele lades en een vaste kastenwand. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een heteluchtoven, een 4-pits Bora fornuis, een Quooker en een koel- vriescombinatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een Hi-macs aanrechtblad en stootrand.
Aan twee zijden van het keukenblok kunt u naar de woonkamer.
Door de open structuur van de woning en het hoge raamwerk tot het dak is de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer een open haard. Aan de bovenzijde zijn houten lamellen geplaatst. De gehele vloer is v.v. van een eiken houten vloer, whitewash met vloerverwarming.
De wasruimte/technische ruimte is ruim met de opstelplaats van de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit.
Met een schuifdeur kunt u naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is opgedeeld in 3 delen, een luxe badkamer, een kleedruimte en een slaapruimte met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is v.v. een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur en een ligbad.

1e verdieping:
Ruime lichte entresol/studeerruimte met zicht op de woonkamer en de woonkeuken. Toegang tot de tweede slaapkamer en de berging.
Vanuit de slaapkamer een open ruimte met een wastafel met meubel, toilet en een aparte inloopdouche met glazen deur. Luxe afgewerkt zoals de badkamer op de begane grond.
De gehele verdieping is v.v. tapijt op de vloer met vloerverwarming.

Garage:
De garage heeft openslaande deuren naar buiten en wordt momenteel gebruikt als opslag en werkruimte. Hier kunt u uw auto gemakkelijk in kwijt. De garage is niet geïsoleerd, maar dit behoort wel tot een mogelijkheid.

Tuin:
Duintuin met oprit naar de garage toe v.v. kiezels en om de woning heen een kiezelpad met drainage voor het hemelwaterafvoer en een terras aan de kant van de woonkeuken. De tuin is ingericht met diverse soorten duinplanten, 3 fruitbomen en diverse soorten bloemen. Aan de achterzijde nog een afdak voor het hout en apart afdak voor het plaatsen van een paar fietsen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-14 16:38:04
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 825.000 k.k.
Bouwjaar 2020
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Plaats Rockanje
Postcode 3235 dd
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Elektrische boiler eigendom
Oppervlakte 130 ㎡
Inhoud 703 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Type Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-09-14 16:38:04
Status Beschikbaar
Vraagprijs Vraagprijs € 825.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2020
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 dd
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Elektrische boiler eigendom
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 130 ㎡
Inhoud 703 ㎥
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek