Lijsterlaan 20, Rotterdam

Omschrijving

TE HUUR:
Een ruime en recent gerenoveerde familiewoning gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg. De woning bevindt zich op loopafstand van de internationale school (NAISR), het winkelgebied rondom de van Beethovensingel en de Bergse Dorpsstraat. Daarnaast liggen diverse restaurants en cafe’s in de directe omgeving. Ook het Bergse bos de de Bergsche Plassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn gelegen op loop- en fietsafstand.

Begane grond;
Entree, hal, gang met parketvloer, apart toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde waar zich ook het leefgedeelte bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar het heerlijke terras en tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Open keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

1ste Verdieping;
Overloop, toegang tot slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van airconditioning kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer II en een studeerkamer bevinden zich aan de voorzijde van de huis. Luxe badkamer aan de achterzijde van de woning met twee wastafels, toilet en design radiator. De gehele eerste verdieping heeft een mooie laminaatvloer.

2de Verdieping;
Overloop, lichte slaapkamer III met dakkapel aan de voorzijde, lichte slaapkamer IV met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer II gelegen aan de achterzijde met douche, wastafel, radiator, cv-installatie en wasmachine aansluiting. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en is voorzien van laminaat verdieping. Kelder met opbergruimte en vriezer. Overloop, lichte slaapkamer III met dakkapel aan de voorzijde, lichte slaapkamer IV met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer II gelegen aan de achterzijde met douche, wastafel, radiator, cv-installatie en wassen machine verbinding. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en is voorzien van laminaat verdieping.

Bijzonderheden:
– Perfecte gezinswoning met de Internationale School om de hoek;
– zonnige achtertuin;
– zonwering op begane grond en eerste verdieping;
– bouwjaar 1937;
– gratis parkeren;
– de huurprijs is exclusief servicekosten en voorschot voor gas, water en elektriciteitsverbruik;
– gestoffeerd, gemeubileerde oplevering mogelijk.

Huurcondities:
– Minimale huurperiode: 1 jaar;
– gewenste startdatum: per 15 november 2024;
– huurprijscorrectie: de huur zal vervolgens jaarlijks worden aangepast conform de algemene voorwaarden en voorwaarden, volgens de cijfers van het CBS;
– nutsvoorzieningen: de kosten voor gas, water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen te zijn rechtstreeks door huurder gecontracteerd met de nutsbedrijven;
– waarborgsom: na overleg met verhuurder, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken