Maarland Zuidzijde 58, BRIELLE

Vraagprijs € 425.000 k.k. Bekijk alle foto's (43)

Omschrijving

Dit grachtenpand staat werkelijk waar op één van de mooiste plekjes in het centrum van Brielle. Met zicht op de historische haven van Brielle en parkeergelegenheid voor de deur. Dit historische en karakteristieke pand is door de tijd heen flink aangepakt met behoud van originele details, denk aan de mooie glas in lood raamwerken in de voorgevel. De riolering, gas, water, elektra aansluiting, dubbele beglazing en isolatie, alles is aangepakt en komt uw woongenot ten goede! De keuken is 7 jaar geleden vernieuwd met behoud van het aanrechtblad en de stenen wasbak, gasfornuis, tevens is er vloerverwarming in de keuken en de woonkamer heeft een pelletkachel, eiken vloer. Leuk origineel detail is de kleine wijnkelder met oude tegeltjes.

De ligging is ideaal te noemen: het pand is gelegen in het centrum van Brielle aan de haven. U kunt dus lopend de dagelijkse boodschappen halen. Ook zijn de gezellige horecagelegenheden op steenworp afstand te vinden.

Recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving te over, watersportliefhebbers kunnen zo de Brielse Maas op en ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. De Stad Brielle is een mooie vestingstad met vele winkels, terrassen en restaurants.
Ook al woont u in het centrum van Brielle, u bent er ook zo weer uit. De uitvalswegen liggen in de buurt en brengen u zo richting Rotterdam en Hellevoetsluis.

INDELING:

Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping.
De hal is nog voorzien van de originele oude tegeltjes.
De woonkamer is heerlijk licht door de twee grote ramen aan de voorzijde met bovenlichten van glas in lood (in dubbel glas). De gezellige pelletkachel geeft heerlijk warmte ook door een speciaal ventilatie systeem op de 1e en de 2e verdieping. Op de vloer van de woonkamer liggen massief eiken planken met luik naar een kleine wijnkelder.
Keuken met vaste kast met glas in lood ramen (in dubbel glas) en schouw (rookkanaal niet meer aanwezig). Keuken in U opstelling met vrijstaand 4-pits gasfornuis en 2 ovens, 1 heteluchtoven en 1 met grill, vaatwasser en koelkast. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming. Twee openslaande deuren naar de tuin en een deur met toegang tot de bijkeuken.
In de woonkamer en de keuken zit een schuifraam (alle schuiframen bevatten veren).
De bijkeuken heeft nog het oude keukenblok met granieten aanrechtblad. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en de deur met toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het toilet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers , de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen, 1 met schuifsystemen met zicht op de haven en een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam (schuifsysteem) met zicht op de tuin.
In het midden de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, douche en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ruim. De ruime overloop heeft een kast met een historische deur en een wastafel. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte en chill ruimte. Hier kunt u gemakkelijk nog een slaapkamer creëren.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Beide ruimtes hebben een hoge nok.
Dak en muren zijn geïsoleerd.
Boven de trapopgang bevind zich nog een vliering.

Tuin:
Achter de woning is een diepe tuin van ca. 18,5 meter. Achterin de tuin staat een houten berging met een kleine veranda.
De tuin is sfeervol aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en bloemen.
Tevens zijn er 2 waterputten aanwezig.
Er is geen achterom.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-17 15:38:14
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Bouwjaar 1800
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Plaats Brielle
Postcode 3231 cl
Ligging Aan water, In centrum
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 138 ㎡
Inhoud 472 ㎥
Externe buitenruimte 8 ㎡
Tuinoppervlakte 83 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Zuidoost
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-17 15:38:14
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1800
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Locatie
Plaats Brielle
Postcode 3231 cl
Ligging Aan water, In centrum
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 138 ㎡
Inhoud 472 ㎥
Externe buitenruimte 8 ㎡
Tuinoppervlakte 83 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Zuidoost

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek