Meester Lallemanstraat 20, MOORDRECHT

Omschrijving

Super leuke uitgebouwde en goed verzorgde tussenwoning. Deze woning is tussen 2013 en 2017 gerenoveerd o.a. begane grondvloer van beton met vloerverwarming. Diepe voortuin gelegen aan een eenrichtingsweg, berging met overkapping in de achtertuin.

Indeling:
Entree, lange hal met moderne meterkast, glasvezel, 10 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Entree naar de uitgebouwde keuken en woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Afmeting 6.35 x 3.51 m. De keuken (2016) is in l- vorm opgesteld, landelijk en functioneel, afmeting 3.85 x 1.96 m. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur koel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, veel kastruimte en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. De begane grondvloer is van beton met vloerverwarming als hoofdverwarming. De vloer is voorzien van een PVC vloer.

1e etage:
Ruime, moderne badkamer (2016) voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en een mechanische ventilatie. Afmeting 3.25/2.54 x 1.96 m. Slaapkamer 1: afmeting 3.52 x 3.65 m. voorzien van een inbouwschuifwandenkast Slaapkamer 2: afmeting 3.52 x 2.66 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Voormalige badkamer omgetoverd tot waskamer met aansluiting van de wasmachine en droger. Afmeting 1.93 x 0.99 m.

2e etage:
Ruime voorzolder met een werkplek bij de dakkapel. Kast voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha Avanta (2012) en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: afmeting 3.32/2.51 x 2.77 m. (gemeten tot 1.50 m. hoogte) voorzien van een dakkapel (2014) aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden. De gehele etage is voorzien van brede laminaatdelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961. Eigen grond 151 m2. Woonoppervlak 96 m2 en inhoud 326 m3. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. Er is een C-label afgegeven. De achtertuin is noordoost gericht. Achterin de tuin staat een stenen berging, afmeting 2.86 x 1.86 m. Rondom de berging is een overkapping gemaakt van 5.72 breed en 4.27/2.41 m. diep. Heerlijk voor de zwoele zomeravonden. Uiteraard is er een achterom. De voortuin is diep en zonnig en biedt de mogelijkheid om overdag van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde is dan ook een kamerbreed zonnescherm geplaatst. De wijk is rustig en dichtbij de sportvoorzieningen, winkelcentrum en scholen, alles op fietsafstand. Kom gerust kijken.

Kenmerken