Meester Lallemanstraat 91, Moordrecht

Vraagprijs € 450.000 K.k. Bekijk alle foto's (59)

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare hoekwoning met een royale begane grond, woonkamer met erker en zij- en achteruitbouw van ca. 55 m2. Moderne keuken, grotendeels kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas, gevelbekleding van kunststof, modern sanitair, extra grote berging, achtertuin is deels onderheid. Kortom fraaie, ruime en goed verzorgde hoekwoning!

Indeling:
Entree, hal, moderne meterkast, 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel, toiletruimte met wandcloset. Toegang tot de enorme woonkamer van ca. 55 m2 met een zithoek, erker en ruime eethoek. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst, heel gezellig en lekker knus in de wat kille avonduren. Er is een grote schuifpui naar de achtertuin, lekker licht en het betrekt de tuin bij het woongedeelte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in een U-vorm, voor de lichtinval en de gezelligheid is de keuken aan 2 zijden open. Deze moderne strakke keuken (2017) is voorzien van een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een 10 liter boiler voor direct warm water. De begane grondvloer is een betonvloer en deze is voorzien van laminaatvloerdelen.

1e etage:
Moderne badkamer, ingericht met een inloopdouche ,2e toilet en een wastafel met meubel, afmeting 2.98 x 1.23/2.13 m. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig. Slaapkamer 1: afmeting 3.69/2.70 x 3.27 m. gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: afmeting 3.70 x 3.33 m. gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: afmeting 2.76 x 1.99 m. eveneens gelegen aan de achterzijde. De gehele 1e etage is voorzien van laminaatvloerdelen en gestuukte wanden.

2e etage:
Open hardhouten trap naar de 2e etage. Ruime voorzolder met opstelplaats van de HR Vaillant cv-ketel 2009. Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met kunststof dakkapel (2014) aan de achterzijde. Afmeting 3.44 x 3.23 m. Deze kamer wordt verwarmd via een warmtepomp verwarmingsunit, deze kan ook koelen. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961, Inhoud 445 m3, woonoppervlak 124 m2. Berging 17 m2. Eigen grond 170 m2. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas of HR++ glas alleen de schuifpui op de begane grond is van hardhout, maar wel voorzien van dubbel glas. De achtertuin is grotendeels onderheid dus ophogen is niet meer nodig. Achterin de tuin staat een brede stenen berging. U kunt aan 1 zijde rondom de woning lopen. De woning is keurig verzorgd, ligt dichtbij de voorzieningen van het dorp, winkels, bushalte, sportvelden, fitnesscentrum en zwembad etc. Een woning in goede conditie, kom gerust een kijkje nemen.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-11 11:59:22
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Bouwjaar 1961
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2034-05-21
Plaats Moordrecht
Postcode 2841 Cc
Ligging in Woonwijk
Soorten warm water Cv Ketel, Houtkachel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 124 ㎡
Perceeloppervlakte 170 ㎡
Externe bergruimte 17
Inhoud 445 ㎥
Tuinoppervlakte 49 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Zuidoost
Breedte 809
Lengte 602
Achterom 1
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-06-11 11:59:22
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1961
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels Dubbelglas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2034-05-21
Locatie
Plaats Moordrecht
Postcode 2841 Cc
Ligging in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Houtkachel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 124 ㎡
Perceeloppervlakte 170 ㎡
Externe bergruimte 17
Inhoud 445 ㎥
Tuinoppervlakte 49 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging Zuidoost
Breedte 809
Lengte 602
Achterom 1
Staat Verzorgd

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek