Merellaan 1187, Maassluis

Omschrijving

Dit ruime en lichte 4-kamer appartement van maar liefst 115 m2 groot bevindt zich op de elfde etage van de Abel Tasmantoren, de middelste van de drie ‘Waterwegtorens’. De in 2006 gebouwde torens zijn geïnspireerd op het beeld van Italiaanse woningbouw en hebben een enigszins gedraaide positie ten opzichte van elkaar. Wist je trouwens dat dit het hoogste gebouw (68 meter) van Maassluis is? Vanuit het appartement op de elfde etage heb je een schitterend weids zicht over Maassluis, de Nieuwe Waterweg, het Westland en kijk je uit op de skyline van Den Haag én Rotterdam!

De populaire Burgemeesterswijk heeft voor iedereen veel te bieden. Het recreatiegebied ‘Oranjeplassen’ ligt op loopafstand evenals winkelcentrum Koningshoek, scholen en sportfaciliteiten. Met het metrostation aan je voeten sta je tevens zo in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De A20 ligt op slechts een paar minuten rijden. Met de nieuwe Blankenbergtunnel zijn de Botlek en Europoort voor forenzen een stuk makkelijker bereikbaar geworden.

Bij het appartement behoort een overdekte privé parkeerplaats in de afgesloten garage plus plek voor 2 fietsen in de gezamenlijke stalling. Er is een actieve Vereniging Van Eigenaren met professioneel bestuur.

INDELING

Je betreedt het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Hier is een keurige ontvangstruimte met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via de twee liften of de trap bereikt u de hal op de elfde etage, waar zich ook de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) van deze woning bevinden.

Het appartement is twee jaar geleden gemoderniseerd. Plafonds en muren zijn gespoten of opnieuw behangen plus afgewerkt met mooie hoge plinten. Er zijn nieuwe deuren inclusief luxe deurbeslag geplaatst en over de gehele woning is een chique PVC visgraatvloer gelegd in de kleur licht eiken. In de gehele woning is vloerverwarming én -verkoeling aanwezig.
De woning is met recht instapklaar te noemen!

De entree biedt toegang tot de woonkamer, één van de drie slaapkamers en de inpandige bergruimte. De entree is uitgerust met een videofoon. Door de grote vensters, die vanaf de vloer zijn opgetrokken, heeft de ruime woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde komt de ochtendzon binnen, ’s middags draait deze naar de zijkant. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht over de skyline van zowel Den Haag als Rotterdam! Het open karakter van de woonkamer biedt veel vrijheid qua mogelijke indelingen.
Bijzonder aan dit appartement is dat er geen bovenburen zijn boven de woonkamer zoals bij de andere appartementen. Dat geeft rust en vrijheid!

De keuken is in de basis geplaatst bij oplevering van de woning (2006) maar ook recent vernieuwd. Zo zijn onder andere een nieuw keukenblad en achterwand geplaatst met moderne led-verlichting. Sommige onderdelen/apparatuur (bijvoorbeeld koelkast en oven) stammen nog wel uit 2006. De keuken is daarnaast voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser en gootsteen en heeft een witte hoogglans afwerking. Voorheen was er naast de keuken een loggia gesitueerd. Deze ruimten zijn nu samengetrokken wat een royaal bemeten geheel schept. Het leef- en slaapgedeelte zijn van elkaar gescheiden door een ruime gang. Het onlangs geplaatste kozijn zorgt voor een mooie lichtinval. Deze gang biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte. De werkkamer (die zou kunnen dienen als derde slaapkamer) is ook te verbinden met deze gang.

De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en heeft fraai behangen muren en kunststof kozijnen. Vanuit deze slaapkamer kijk je uit over Maassluis en het Westland.
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd naast de entree en kijkt deels uit over de Nieuwe Waterweg en het naastliggende park.
Deze kamer is en-suite verbonden met de woonkamer. Momenteel doet deze ruimte dienst als werkkamer, maar deze kamer is indien gewenst ook tot derde slaapkamer om te bouwen.

De badkamer is zeer ruim van opzet en herbergt naast het wastafelmeubel zowel een douchecabine als ligbad.
De designradiator geeft de badkamer een moderne look & feel. De badkamer en het separate toilet zijn fraai betegeld.
Er is een separate toilet aanwezig welke voorzien is een wandcloset plus fonteintje. Deze ruimte is half betegeld.
Tevens is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier ook de warmte terug win-installatie (WTW).

Onder het appartementencomplex tref je op de begane grond is een riante parkeergarage met privé parkeerplaats (nummer 272).
Naast de parkeergarage bevindt zich tevens een fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen (nummer 1187).

Bijzonderheden:
– VVE kosten per maand € 253,55 voor het appartement en voor de parkeerplaats € 32,95 (dit is inclusief collectieve opstalverzekering).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken