Moerbeistraat 25, ROCKANJE

Vraagprijs € 395.000 k.k. (onder bod) Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Geschakelde ruime 2/1-kapwoning (bouwjaar 1989) met inpandige berging op een perceel van 165 m2 eigen grond, aan de achterzijde grenzend aan een groen veld met een waterpartij, aan de voorzijde een rustige straat met volop parkeergelegenheid. De woonkamer is ruim door de hoge nok in de uitbouw en licht door de vele ramen aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een open keuken, open haard, 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer, berging op de 2e verdieping. De ligging is uniek, aan een groen veld met op loopafstand de dorpskern en het strand van Rockanje aan Zee.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot het woongedeelte.
Het toilet is geheel betegeld en v.v. een staand toilet, fonteintje en een te openen raam.
Lichte woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin.
De woonkamer is v.v. een laminaat vloer, aan de tuinzijde een 2-delige schuifpui. Onder de trap is een ruime vaste kast.
De keuken in L-opstelling is aan de voorzijde en v.v. diverse inbouwapparatuur.
Alle plafonds zijn strak gestuukt en gespoten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Van de slaapkamer aan de achterzijde kunt u gemakkelijk 2 slaapkamers maken.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur met toegang tot het balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede hangend toilet. Verder heeft de badkamer een te openen raampje.
De gehele verdieping is v.v. tapijt.

2e verdieping:
De 2e verdieping is ruim, heeft aan de achterzijde een aparte berging en aan de voorzijde een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Verder heeft de ruimte een groot dakvenster, hier is een slaapkamer.

Stenen berging:
Aan de voorzijde is er toegang tot de stenen berging.

Tuin:
De netjes aangelegde voor- en achtertuin maakt deze woning helemaal compleet!
Vanuit de achtertuin kijkt u uit op een groenstrook en aan de voorzijde een rustige straat met diverse parkeerplaatsen. De voortuin is bestraat, hier kunt u eventueel uw eigen auto parkeren.
De achtertuin is een mix van vaste beplanting en sierbestrating met een afsluitbare poort naar de achterstraat.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Bijzonderheden:
– In de NVM koopakte zal de "niet bewoningsclausule" worden gehanteerd.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-19 13:51:45
Status Onder bod
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Bouwjaar 1989
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2031-08-17
Plaats Rockanje
Postcode 3235 eg
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Oppervlakte 114 ㎡
Inhoud 432 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 1 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 59 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-19 13:51:45
Status Onder bod
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1989
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2031-08-17
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 eg
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 114 ㎡
Inhoud 432 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 1 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Tuinoppervlakte 59 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek