Moolhoek 1, Rockanje

Vraagprijs € 775.000 k.k. Bekijk alle foto's (70)

Omschrijving

Let op!!! Woonhuis met kantoor/praktijkruimte: Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast wonen bedrijfsactiviteiten moeten plaatsvinden. Laat u vooraf goed adviseren over de financieringsmogelijkheden van een woning met bedrijfsbestemming.

In het groen verscholen ligt deze moderne, goed onderhouden vrijstaande villa. Is een praktijk of kantoor aan huis uw droom? In deze woning kunt u een circa 80 m2 kantoor cq praktijkruimte inrichten. Deze heeft een eigen entree, meerdere spreek/behandelkamers, een toiletgroep en zelfs een kantine. Zo wordt thuiswerken wel heel makkelijk.

Indeling woning:
De woning is gelegen naast het bedrijventerrein de ‘Moolhoek’. De vrijstaande woning heeft naast een ruime oprit een strakke en nette voortuin. De entree met toiletruimte – voorzien van hangend toilet – biedt een deur naar de dubbele garage.

Zodra u de woonkamer binnenloopt valt de ruimte direct op. De lichte living heeft een “strakke” gas open haard. Er is bv. voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen voor gezellige familie diners of een aparte hoek voor de kinderen. Door de openslaande deuren staat u direct in de tuin – incl. elektrisch zonnescherm met heater en verlichting. Vanuit de woonkamer komt u ook terecht in het kantoor cq praktijkruimte.

De open keuken heeft een design inrichting van SieMatic uitgevoerd met eiland en granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met combi quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap incl. TV scherm, combi-oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie.

Aansluitend de keuken is de betegelde bijkeuken gelegen met extra keukenblok en aansluiting voor de wasmachine + droger. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer + vloerverwarming met hierover heen een magnetische pvc-vloer.

Indeling kantoor cq praktijkruimte:
De aangrenzende praktijk cq kantoorruimte heeft een eigen entree maar kunt u ook vanuit de woning betreden. Middels een kleine hal kun u de praktijkruimte binnen wandelen en het toilet betreden. In totaal zijn hier 2 toiletten aanwezig en 4 (behandel)kamers cq kantoorruimtes. De ruime kantine heeft een eigen keuken en speels systeemplafond. De kantoorruimte van totaal ca. 80 m2 heeft een eigen meterkast en combiketel.

Eerste verdieping:
Via een open trap komt u terecht op de overloop met toegang tot badkamer 1 voorzien van ligbad incl. whirlpool installatie, vrijhangend toilet, badmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Verder zijn hier 4 ruime slaapkamers gesitueerd v.v. laminaatvloer. 1 van de slaapkamers heeft toegang tot grote bergruimte. De hoofdslaapkamer heeft een balkon met kunststof schuifpui en is v.v. elektrisch rolluik. Verder een schuifkastenwand en aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche met sunshower en stortdouche. Apart toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken via vlizotrap. Hier kunt u een fijne extra slaapkamer creëren of een ruime hobbyruimte.

De woning heeft een aangebouwde dubbele garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren en een vliering. Een ruime en fraai aangelegde tuin met afsluitbaar en elektrisch bedienbaar toegangshek (eigen entree praktijk cq kantoorruimte), voldoende parkeergelegenheid en een houten tuinhuis. Aan de woning is een gezellige overkapping gemaakt met elektrisch zonnescherm zodat u hier zomers heerlijk kunt relaxen. Aan de kinderen is ook gedacht met een groot gazon met ingebouwde trampoline!

Algemeen:
– Riante villa met dubbele garage gelegen aan de rand van het dorp;
– Zonnepanelen geplaatst (circa 21 stuks);
– Gevel van de woning is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Modern sanitair;
– Luxe inbouwkeuken SieMatic;
– 4 ruime slaapkamers
– Tuin met optimale privacy;
– Separate kantoor cq praktijkruimte (circa 80 m2) met eigen entree aanwezig;
– Het bestemmingsplan geeft aan dat er naast wonen bedrijfsactiviteiten moeten plaats vinden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-11-25 13:41:16
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Plaats Rockanje
Postcode 3235 xk
Ligging Bedrijventerrein
0 80, 80, 1, Array, Array
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-11-25 13:41:16
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 xk
Ligging Bedrijventerrein
Object details
0 80, 80, 1, Array, Array

Foto's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek