Morelstraat 46, Rockanje

Omschrijving

Fraaie twee onder een kap woning met unieke vrije ligging, op een perceel van 349 m2 eigen grond, aan 3 zijden vrij uitzicht, 4 slaapkamers, extra ruime garage, meerdere parkeerplaatsen en een camperplaats op eigen terrein! De ligging is uniek, op de hoek van de Morelstraat, ca. 10 min lopen van het strand (1e Slag) met aan de achterzijde zicht op de duinen. Hemelsbreed is de afstand tot het strand ca. 500 m en is het een heerlijke plek om te wonen!

De woning is goed onderhouden en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is samen met de naastgelegen woning door de beide eigenaren ontworpen en gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De garage is extra breed, ca. 4 meter x 8 meter, binnenmaten. Deze ruimte biedt mogelijkheden, denk aan slaapkamer en badkamer op de begane grond of het creëren van een werkplek!
Laat u verrassen door deze sfeervolle woning!

INDELING:

Oprit met meerdere parkeerplaatsen en een camperplaats voorzien van elektra. Vanaf de oprit heeft u toegang tot zowel de woning als de garage.

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken.
Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
De woonkamer is licht door de vele raampartijen, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk, op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Aan de kant met het zitgedeelte staat in de hoek een open haard. Aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De keuken is ook aan de achterzijde van de woning en in L-opstelling. De keuken is gedateerd, maar functioneel. In de keuken een 4-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ruim, heeft een deur met toegang tot de tuin, de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een deur met toegang tot de garage.
De garage heeft een betonnen vloer en aan de voorzijde brede hardhouten openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde een loopdeur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De ruime lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een douchecabine en een dakvenster.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Één slaapkamer aan de voorzijde heeft een 3-delige schuifwandenkast.
De muur tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde kunt u gemakkelijk weghalen om hier een ruime slaapkamer met inloopkast te creëren.

2e verdieping:
Deze ruime verdieping is verdeeld in een voorzolder met dakvenster en een slaapkamer met nieuw dakvenster.
Beide ruimtes hebben veel bergruimte achter het knieschot en op de voorzolder is een aparte kast met de cv-installatie. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De sfeervol aangelegde tuin ligt aan 3 zijden om de woning heen en heeft diverse zitjes en een vijver. Tegen het woonhuis aan een terras, naast de woning een zijpoort met toegang tot de camperplaats.
De voortuin is ook sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en aan de zij- voorzijde ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin heeft een zonnige ligging met op het zuiden met diverse soorten vaste beplanting en in het midden een leuke vijver met brug naar het terras aan de achterzijde. Hier is recent een nieuwe schutting geplaatst door de huidige eigenaren.

Kortom een heerlijk plek om te wonen en de vrijheid van Rockanje te ervaren.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken