Morelstraat 69, ROCKANJE

Vraagprijs € 325.000 k.k. Bekijk alle foto's (29)

Omschrijving

Tussenwoning aan een singel en groen speelveld in de rustige Morelstraat met volop parkeergelegenheid. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers en een 2e verdieping nog naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de groenstrook, de singel en het speelveld. Een keurig en verzorgd huis met veel ruimte in en om de woning waar u direct in kan. Achterin de tuin een stenen berging en een sfeervolle beschutte achtertuin met achterom.

De duinen en het strand zijn letterlijk om de hoek. Kortom een schitterende woning met zeer veel extra’s, centraal gelegen nabij de dorpskern van Rockanje, strand, zee en duinen.

INDELING:

Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, glazen deur met toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken.
De toiletruimte is v.v. een toilet en een fonteintje.
In de woonkamer is een vaste kast onder de trapopgang.
De woonkamer is aan de achterzijde en heeft een 2-delige schuifpui met zicht op de achtertuin.
De half open L-vormige keuken (2013) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis met heteluchtoven, een rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, kraan met aparte osmose kraan voor zuiver water.
De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming (dit is bijverwarming).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. airco.
De badkamer is voorzien van ruime douchecabine, wastafel met meubel en toilet.
De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop met dakraam, v.v. de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV ketel Nefit HR (2015).
Deze ruimte is nog naar eigen wens in te delen.
De pakketten laminaat liggen klaar voor de volgende eigenaar.

Tuin:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een tuin.
De achtertuin is v.v. een terras, kunstgras en diverse soorten vaste beplanting.
Achter in de tuin staat een stenen berging v.v. elektra en er is een achterom.
De tuin aan de voorzijde is gedeeltelijk bestraat , gedeeltelijk begroeid en komt uit op een voetpad.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2023-01-23 17:23:18
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Bouwjaar 1990
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2029-11-22
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ek
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Cv ketel
Oppervlakte 91 ㎡
Inhoud 306 ㎥
Externe buitenruimte 6 ㎡
Tuinoppervlakte 58 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Achterom 1
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2023-01-23 17:23:18
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1990
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2029-11-22
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 ek
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Cv ketel
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 91 ㎡
Inhoud 306 ㎥
Externe buitenruimte 6 ㎡
Tuinoppervlakte 58 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Achterom 1

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek