Mullerkade 407, Rotterdam

Vraagprijs € 475.000 K.k. Bekijk alle foto's (29)

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de Maas en verschillende Rotterdamse iconen zoals de Euromast en de SS Rotterdam. Dit heerlijk lichte 2-kamer appartement met balkon is gelegen op de 4e verdieping van het goed onderhouden complex ‘De Delft’ op de Müllerpier. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en daarnaast is er een berging in de onderbouw.

Het schiereiland de Müllerpier maakt onderdeel uit van het Lloydkwartier. Een plek die het afgelopen decennium is getransformeerd van een haventerrein naar een levendige woonwijk met nabij tal van voorzieningen. Zo is er in de buurt gezellige horeca te vinden maar ook scholen en kinderdagverblijven. De binnenstad bevindt zich op enkele minuten fietsen en met de auto ben je in mum van tijd op de Ring van Rotterdam. Daarnaast is de ligging ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer.

De parkeerplaats op afgesloten terrein wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname).

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met bellenplateau, videofoon, brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenstalling en parkeergarage, trappenhuis en liften.

4e Verdieping:
Entree, lange hal met aan de rechter zijde toegang tot de slaapkamer, de badkamer, toilet met fonteintje en meterkast. De slaapkamer grenst aan de galerij en is ruim opgezet (ca. 20 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft middels een schuifpui toegang tot het woningbrede balkon. Door de grote ramen is er veel lichtinval en kan er optimaal genoten worden van het prachtige vrije uitzicht. Er is een nette halfopen keuken die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er nog een ruim opgezette separate wasruimte. De vloer in het gehele appartement is mooi afgewerkt middels een visgraat PVC-vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2005;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 88 m²;
– Inhoud ca. 278 m³;
– Balkon met prachtig uitzicht;
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
– Parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000 k.k. (verplichte afname);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 197;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering: in overleg.

Notitie van de bewoners:
”Met pijn in ons hart verkopen wij ons appartement met een adembenemend uitzicht, dat als een schilderij elke dag verandert. Door de grote raampartij mis je nooit een zonsopgang of ondergang. In de ochtend nodigt het zonnetje uit om je dag heerlijk te beginnen met een kopje koffie of thee op het balkon. Over de betoverende glittering op het water varen plezierbootjes voorbij en elk jaar zie je een zwanenfamilie nestelen op de Maas.

Heb je zin in een wandeling of wil je een rondje hardlopen? Aan de overkant zit het Euromastpark, dat je omhult in een frisse groene oase. Door alle seizoenen heen heb je een mooi stukje stadsnatuur voor de deur. Een aanrader om tijdens je wandeling ook even op het terrasje te ploffen van het Parqiet of Dudok.

Op loopafstand zit ook de historische Delfshaven, waar je gezellig een drankje kunt doen. Of je pakt de fiets en bent binnen 10 minuutjes in het hart van Rotterdam, met kunst en cultuur aan je voeten.

De Mullerpier biedt een rustig plekje om te wonen waar de kinderen hun fietsjes buiten laten als ze naar binnen hobbelen voor een snackje, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt.

We hebben vanwege onze gezinssamenstelling ervoor gekozen om de slaapkamer ruim op te zetten. Door de praktische indeling van de keuken is het zo gepiept om de originele indeling te herstellen naar twee kamers, zodat je een 3-kamerappartement hebt.

Al met al, als je de rust waardeert én de dynamische sfeer van de stad, dan is dit een geweldige plek om te settelen.”

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-07-22 12:41:09
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bouwjaar 2005
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Volledig Geisoleerd, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2025-03-08
Plaats Rotterdam
Postcode 3024 Ep
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Vrij Uitzicht, Open Ligging, aan Vaarwater
Soorten warm water Stadsverwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten op Afgesloten Terrein
Woonoppervlakte 88 ㎡
Externe bergruimte 4
Gebouwgebonden buitenruimte 8 ㎡
Inhoud 278 ㎥
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-07-22 12:41:09
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2005
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Volledig Geisoleerd, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2025-03-08
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3024 Ep
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Vrij Uitzicht, Open Ligging, aan Vaarwater
Uitrusting
Soorten warm water Stadsverwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Stadsverwarming
Parkeer faciliteiten op Afgesloten Terrein
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 88 ㎡
Externe bergruimte 4
Gebouwgebonden buitenruimte 8 ㎡
Inhoud 278 ㎥
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek