Nessepolderstraat 4, Gouda

Omschrijving

Goed onderhouden ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "Goverwelle". Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, 2 slaapkamers op de tweede verdieping met toegang tot het dakterras, verzorgde achtertuin met aangebouwde berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree woning, hal voorzien van garderoberuime, meterkast, trapopgang en half betegelde toiletruimte met closet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechtopgesteld keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, vaste kast en toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van mooie betegeling, een schutting aan beide kanten, aangebouwde stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, radiator en een 2e toilet. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte en voorzien van een vaste kastenwand.

2e Verdieping:
3de Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de berging waar zich de opstelling van de cv-combiketel bevindt. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de 4de slaapkamer welke toegang heeft tot het dakterras.

Bijzonderheden:
– Energielabel A+
– Goed onderhouden woning.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Parterre is voorzien van vloerverwarming.
– Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010).
– Verzorgde achtertuin.
– 10 Zonnepanelen (2024, eigendom)
– Meterkast vernieuwd (2024)
– De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke wijk met veel recreatie, sport en speel faciliteiten. Het treinstation Gouda Goverwelle en bushaltes zijn in de nabije omgeving te vinden. Om nog maar niet te spreken van het geliefde park "Steinse Groen" dat op loopafstand is en de Reeuwijkse plassen op 10 minuten fietsafstand. Ook is in de directe nabijheid van de woning bevindt zich een afgesloten speeltuin met een grasveld, een voetbalveld, een rugbyvereniging, een kinderboerderij en een winkelcentrum met diverse horecagelegenheden.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken