Nieuwe Binnenweg 4601r, Rotterdam

Verkocht Bekijk alle foto's (28)

Omschrijving

Aan het leukste gedeelte van de Nieuwe Binnenweg, nabij winkels zoals Koekela en Jordy’s Bakery bevindt zich dit instapklare top 3-kamer appartement met berging in de onderbouw. Het appartement heeft een zonnig terras gelegen op het zuiden en de ligging is zeer centraal.

De Nieuwe Binnenweg is een gezellige levendige straat met tevens op loopafstand de hippe Witte de Withstraat. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse musea waaronder Boijmans Van Beuningen), scholen (Hogeschool Rotterdam Museumpark voor de deur), Erasmus MC en alle winkelvoorzieningen die Rotterdam rijk is. Het appartement is goed te bereiken met zowel auto als openbaar vervoer. Zo stopt voor de deur de tram (lijn 4) en bevindt zich op loopafstand metrostation Eendrachtsplein en diverse tram- en bushaltes.

Indeling
1e verdieping:
Entree, ruime hal met garderobekast en toegang tot de eerste slaapkamer, badkamer en woonkamer met openkeuken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2019) is voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Tevens is er in de badkamer een afgesloten toilet, de meterkast en zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger hier gevestigd. Via de woonkamer is ook de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer ligt evenals de eerste slaapkamer aan de voorzijde. De luxe en moderne zwarte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur; vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en inductie kookplaat met afzuiger. Via de eethoek is middels dubbele openslaande deuren het riante terras bereikbaar. Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt in de zomer veel privacy door de vele bomen. In 2020 is er een elektrisch zonnescherm geplaatst over de gehele breedte van het terras. Hierdoor is er voldoende schaduw te creëren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1937;
– Gasloos;
– Elektra vernieuwd in 2019;
– Energielabel E;
– Woonoppervlakte ca. 75 m²;
– Inhoud ca. 240 m³;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Warmwater middels elektrische boiler (80 liter) uit 2019;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 143,- excl. voorschot stookkosten;
– Stookkosten stadsverwarming € 126,24 per maand;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-26 11:31:51
Status Verkocht
Bouwjaar 1937
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2030-11-19
Plaats Rotterdam
Postcode 3015 Ba
Ligging aan Drukke Weg, in Centrum
Soorten warm water Stadsverwarming, Elektrische Boiler Eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
Woonoppervlakte 75 ㎡
Externe bergruimte 9
Gebouwgebonden buitenruimte 27 ㎡
Inhoud 240 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-26 11:31:51
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 1937
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2030-11-19
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3015 Ba
Ligging aan Drukke Weg, in Centrum
Uitrusting
Soorten warm water Stadsverwarming, Elektrische Boiler Eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 75 ㎡
Externe bergruimte 9
Gebouwgebonden buitenruimte 27 ㎡
Inhoud 240 ㎥
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek