Nieuwstraat 160, Rotterdam

Omschrijving

Dit ruime 4-kamer maisonnette appartement ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, pal naast de iconische Markthal. Het appartement heeft een woonoppervlak van ruim 100 m², verdeeld over de 7e en 8e (top) verdieping. Twee zonnige balkons, beide op het zuidwesten, zorgen voor veel lichtinval.

De Stadsdriehoek, waar dit appartement zich bevindt, is een levendig gebied waar wonen, werken en leven perfect samenkomen. Het staat bekend om hippe hotspots en gezellige sfeer. De Markthal, de Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek. Geniet van de vele winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Door de centrale ligging zijn supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer altijd dichtbij. Op de levendige Binnenrotte wordt er elke dinsdag en zaterdag markt gehouden.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de lift.

7e Verdieping:
Entree, hal met videofoon, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Er is een trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. De royale, lichte woonkamer (ca. 35 m²) heeft een speelse indeling en een deur naar het balkon met vrij uitzicht. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de Markthal.

8e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een deur naar het balkon. Dit balkon heeft ook een zuidwestelijke ligging en vrij uitzicht. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakraam en een wandmeubel. De badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Er bevindt zich in berging in de onderbouw. Deze is verhuurd voor onbepaalde tijd en de jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 550,-.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1981;
– Woonoppervlakte ca. 102 m²;
– Inhoud ca. 335 m³;
– Balkons op het zuidwesten;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Erfpacht afgekocht tot 30-06-2035;
– VvE kosten € 421,95 per maand;
– Voorschot stookkosten € 237,89 per maand;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken