Obalaan 5, OOSTVOORNE

Omschrijving

Een vrijstaande jaren 30 woning op een groot perceel en toe aan modernisering… gaat u deze uitdaging aan?
Het betreft hier een woning (bj 1933) met lieflijke uitstraling en tal van authentieke details met een fraaie tuin, vrijstaande berging en ruime oprit.
De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot het woonhuis, voortuin en achtertuin.

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot zowel woonkamer als keuken.
De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft de typische jaren 30 kenmerken zoals een erker, tuindeuren, schouw en glas-in-lood.
De dichte keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en enkele spoelbak.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met toegang tot de achtertuin, en er is een opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger, cv-ketel en de koel-/ vriescombinatie.

Kelder/trapkast: deze is schoon en droog.

Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is, en een inloopkast. Daarnaast is er een ruime dakkapel met veel lichtinval.
De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte, heeft aan weerszijden een vaste kast onder de schuine kap en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, heeft ook een vaste kast onder de schuine kap, openslaande deuren richting het plat dak en een rolluik.
De badkamer is v.v. 2e toilet, douche en meubel met wastafel en designradiator.

Bergzolder:
Deze is toegankelijk middels het luik met de vlizotrap en is gelegen over de gehele lengte van de woning.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met een terras v.v. sierbestrating, gazon en weelderige vaste plantenborders. Er is een buitenkraan, een zonneluifel, een put met waterpomp en er is tuinverlichting.
Er staat een vrijstaande betonnen schuur met elektra.
De voortuin is zoals de achtertuin een prachtig plaatje met weelderige plantenborders.
De ruime bestraatte oprit biedt plaats aan 3 auto’s.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 1933
• Perceelgrootte 480 m²
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2019)
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 5x 220V groepen en 1x aardlekschakelaar
• Nefit cv-ketel (bj. 2011)
• Rookkanaal in de schouw is aanwezig dus houtkachel is mogelijk

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken