onder de Boompjes 22, Gouda

Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden, gebouwd in jaren 30-stijl, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning gelegen op centrale ligging in Gouda. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle kamer-en-suite, luxe keuken uit 2020 voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime overloop en slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin gelegen aan het water met houten onderheide berging en een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, radiator, trapkast, trapopgang en half betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Luxe afgewerkte ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft twee rechte opstellingen is voorzien van diverse Bosch en Siemens inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie open haard, massief houten vloerdee; en openslaande deuren naar de achtertuin,

Tuin:
Verzorgde achtertuin welke grenst aan het water en voorzien van een vrijstaande houten onderheide berging en een zij-uitgang naar de poort.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel er boven en een tweede vrijhangend closet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Ruime overloop voor meerdere doeleinden en waar zich de opstelling van de cv-combiketel, warmte terugwin installatie en aansluiting wasapparatuur bevindt. Ruime 4de slaapkamer voorzien van kleine dakkapel aan de voorzijde en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning.
– Moderne afwerking, luxe keuken (2020) en sanitair (2021).
– De keuken is voorzien van een PVC vloer.
– Gehele woning is voorzien van fraaie houten vloerdelen m.u.v. de keuken.
– Sfeervolle open haard.
– Verzorgde achtertuin gelegen aan het water.
– Warme terugwin installatie (bouwjaar 2007).
– Cv-combiketel Intergas (bouwjaar 2013).
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Op loopafstand van het historische centrum van Gouda, supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-29 09:56:02
Status Verkocht
Bouwjaar 2007
Isolatievormen Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-01-06
Plaats Gouda
Postcode 2802 Av
Ligging in Woonwijk
Soorten warm water Cv Ketel, Warmte Terugwininstallatie, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 128 ㎡
Perceeloppervlakte 100 ㎡
Externe bergruimte 6
Inhoud 473 ㎥
Tuinoppervlakte 23 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Noord
Breedte 500
Lengte 450
Achterom 1
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-02-29 09:56:02
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 2007
Isolatievormen Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-01-06
Locatie
Plaats Gouda
Postcode 2802 Av
Ligging in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Warmte Terugwininstallatie, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 128 ㎡
Perceeloppervlakte 100 ㎡
Externe bergruimte 6
Inhoud 473 ㎥
Tuinoppervlakte 23 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Noord
Breedte 500
Lengte 450
Achterom 1
Staat Verzorgd

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek