onder de Boompjes 22, Gouda

Omschrijving

Goed onderhouden, gebouwd in jaren 30-stijl, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning gelegen op centrale ligging in Gouda. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle kamer-en-suite, luxe keuken uit 2020 voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime overloop en slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin gelegen aan het water met houten onderheide berging en een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, radiator, trapkast, trapopgang en half betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Luxe afgewerkte ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft twee rechte opstellingen is voorzien van diverse Bosch en Siemens inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie open haard, massief houten vloerdee; en openslaande deuren naar de achtertuin,

Tuin:
Verzorgde achtertuin welke grenst aan het water en voorzien van een vrijstaande houten onderheide berging en een zij-uitgang naar de poort.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel er boven en een tweede vrijhangend closet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Ruime overloop voor meerdere doeleinden en waar zich de opstelling van de cv-combiketel, warmte terugwin installatie en aansluiting wasapparatuur bevindt. Ruime 4de slaapkamer voorzien van kleine dakkapel aan de voorzijde en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning.
– Moderne afwerking, luxe keuken (2020) en sanitair (2021).
– De keuken is voorzien van een PVC vloer.
– Gehele woning is voorzien van fraaie houten vloerdelen m.u.v. de keuken.
– Sfeervolle open haard.
– Verzorgde achtertuin gelegen aan het water.
– Warme terugwin installatie (bouwjaar 2007).
– Cv-combiketel Intergas (bouwjaar 2013).
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Op loopafstand van het historische centrum van Gouda, supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken