Ooievaardreef 7, Moordrecht

Vraagprijs € 400.000 K.k. Bekijk alle foto's (45)

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met een verrassende indeling, riante woonkeuken op de begane grond, woonkamer op de 1e etage met uitzicht over de weilanden, grote berging achterin de tuin die gelegen is aan het water en een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Ligging aan de rand van Moordrecht, dichtbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Entree, hal met meterkast ( 10 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar), toilet met een wandcloset en een fonteintje, deur naar de inpandige berging, deze is uiteraard ook via de voorzijde van de woning te bereiken. Hier is de aansluiting van de wasmachine en droger, afmeting 2.28 x 3.13 m. Tussendeur met een klein halletje, trapopgang naar de 1e etage en een trapkast. Toegang naar de riante woonkeuken van ca. 25 m2. De lichte landelijke keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap en een Grohe kokend waterkraan, de keuken heeft veel kastruimte. Vanuit de woonkeuken een deur naar de achtertuin met een onderheid terras, buitenkraan, tuin gelegen aan het water, en een grote onderheide schuur achterin de tuin.

1e etage:
Grote woonkamer van ca. 40 m2 over de gehele etage, door eigenaren gesplitst in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. Aan de zijde van de zitkamer is een gas openhaard gemaakt, heerlijk en gezellig in de kille avonden. Halletje met grote trapkast met hierin de opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit 2018 en trapopgang naar de 2e etage.

2e etage:
Keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met ombouw, 2e toilet, een handdoekradiator, mechanische afzuiging en een raam. Slaapkamer 1: afmeting 3.08 x 2.39/2.70 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 4.50 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 3.48 x 2.03 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een eigen vaste airconditioning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 127 m2 en inhoud 415 m3. Deze woning heeft een B-label en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en alle ramen hebben dubbel glas. En de gehele begaande grond beschikt over vloerverwarming. De onderheide schuur heeft een afmeting van 4.12 x 2 76 m. met elektra, is geïsoleerd en afgewerkt met een gietvloer. De woonkeuken heeft een elektrische zonwering en alle ramen op de 1e en 2e etage zijn voorzien van een rolluik (airco aanwezig op de gehele 2e etage). Aan de achterzijde is de pui op de begane grond en 1e etage vervangen. Op het onderheide terras van ca. 3 meter is het ideaal om een overkapping of een uitbouw aan de woonkeuken te maken. Oftewel deze woning wordt keurig onderhouden en met liefde bewoond. Kom gerust kijken.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding Per Datum
Datum laatste wijziging 2024-02-26 11:29:04
Status Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Bouwjaar 1998
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2033-09-09
Plaats Moordrecht
Postcode 2841 Pa
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Beschutte Ligging
Soorten warm water Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Woonoppervlakte 127 ㎡
Perceeloppervlakte 144 ㎡
Externe bergruimte 11
Inhoud 415 ㎥
Tuinoppervlakte 47 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Breedte 511
Lengte 911
Staat Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding Per Datum
Datum laatste wijziging 2024-02-26 11:29:04
Status Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1998
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2033-09-09
Locatie
Plaats Moordrecht
Postcode 2841 Pa
Ligging aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk, Beschutte Ligging
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 127 ㎡
Perceeloppervlakte 144 ㎡
Externe bergruimte 11
Inhoud 415 ㎥
Tuinoppervlakte 47 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Breedte 511
Lengte 911
Staat Verzorgd

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek