Oosterkade 55, ROTTERDAM

Vraagprijs € 990.000 k.k. Bekijk alle foto's (45)

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit fantastische 4-kamerappartement met zonnig terras, 2 eigen parkeerplaatsen en gelegen op een unieke locatie direct aan de Maas. Vanuit het appartement zijn meerdere Rotterdamse iconen te bewonderen waaronder de Maasbruggen. Het appartement ligt op de tweede etage van een luxe kleinschalig complex.

Het appartementencomplex is vlakbij “De Oude Haven” met z’n prachtige historische schepen, diverse restaurants en bars. Ook het centrum van Rotterdam met de Markthal, NS station Rotterdam Blaak, metrostations en alle denkbare voorzieningen zijn op enkele minuten lopen. Ook bent u met auto snel op de snelweg (A16).

Indeling:
Begane grond:
Middels de, met een slagboom afgesloten, binnenplaats is de afgesloten portiek te bereiken. Deze is uitgerust met een bellentableau voorzien van videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier zijn met zowel trap als lift de verdiepingen en bergingen te bereiken.

2e Verdieping:
Entree, ruimtelijke hal met toegang tot meterkast, separaat toilet met urinoir, fonteintje en designradiator en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale speels ingerichte woonkamer met schitterend uitzicht over de Maas. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle openhaard met marmeren schouw en unieke details. De huidige bewoners hebben gekozen voor een led haard maar de originele openhaard is ook nog te gebruiken.

Moderne open keuken met een spoeleiland waaraan zich een gezellige bar bevindt. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 4-pits halogeen kookplaat, vaatwasser, combi-oven (Bauknecht), twee koelkasten, waarvan een een koel-vriescombinatie, oven. en magnetron (beide Siemens). Naast de keuken bevindt zich een fijne zithoek welke op dit moment is ingericht als bibliotheek. Toegang middels aluminium schuifpui tot het heerlijk overdekte terras. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van onderhoudsvrije vlonderplanken. Hier kan eindeloos van het uitzicht worden genoten. Typisch Rotterdamse iconen zoals De Hef, Willemsbrug en het door Rem Koolkaas ontworpen De Rotterdam zijn vanaf hier goed zichtbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. De heerlijk lichte hoofdslaapkamer heeft een badkamer ensuite. Deze luxe ingerichte badkamer geeft een echt hotel gevoel. Hij is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met lades, een verlichte spiegel, een zwevend toilet en een urinoir. Slaapkamer II en III worden op dit moment gebruikt als werkkamer en kastenkamer maar zijn ook zeer geschikt als slaapkamer. Netjes weggewerkte berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige kersenhouten vloer.

Berging:
Prive berging (ca. 2.63 m x 1,87 m) met daglicht en elektra. De berging bevindt zich op de 1e verdieping van het gebouw tegenover het complex.

Parkeerplaatsen:
Optioneel bij de woning aan te schaffen 2 parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten binnenterrein. Het betreft een overdekte parkeerplaats en een buiten parkeerplaats.

Gemeenschappelijke fietsenstalling:
Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling met zowel een buiten- als overdekt gedeelte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Energielabel B
– Woonoppervlakte ca. 167 m²;
– Inhoud ca. 481 m³;
– Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2037;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 422,-;
– Binnen parkeerplaats € 35.000,-;
– Buiten parkeerplaats € 25.000,-;
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 990.000 k.k.
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 4 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 990.000 k.k.
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 4 kamers

Foto's

Video's

Plattegronden

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek