Oostzanddijk 12, Hellevoetsluis

Omschrijving

In de historische vesting van Hellevoetsluis bieden wij aan voor verkoop een karakteristiek object. Het object bestaat uit een ingerichte horecaruimte op de begane grond van ca. 135 m² VVO alsmede een verhuurde bovenwoning van ca. 129 m² VVO.

In overleg zijn tevens de naastgelegen objecten te koop bestaande uit een zelfstandige horecaruimte van ca. 188 m² alsmede een verhuurde bovenwoning en verhuurd kantoor van in totaal groot ca. 322 m². Aanvullende informatie over het gehele complex is op verzoek beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 495.000,– kosten koper.

Kadastraal:
Gemeente Hellevoetsluis, sectie A nummer 1664 perceeloppervlak 165 m².

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 264 m² en is als volgt verdeeld:
– Oostzanddijk 12 (horeca) ca. 135 m²;
– Oostzanddijk 12a (woonruimte) ca. 129 m² met ruim dakterras;

Oppervlaktes zijn indicatief op basis van eigen meting:

Actuele huur:
– Oostzanddijk 12 (horeca) leeg, vrij van huur;
– Oostzanddijk 12a (woning) verhuurd voor onbepaalde tijd met een jaarlijkse huursom van € 9.056,–.

Huurcontracten zijn op verzoek beschikbaar.

Bouwjaar:
De objecten zijn gebouwd omstreeks het jaar 1895.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" opgeleverd in de huidige staat.

Ligging:
De horecaruimte is gelegen in de gezellige en historische vesting van Hellevoetsluis en wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen, de haven, winkels en horeca.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen.

Auto:
De vesting van Hellevoetsluis ligt nabij de N497 en de N494, via de provinciale wegen is de
rijksweg A15 gemakkelijk bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gewaarborgd door enkele streekbuslijnen.

Energielabel:
Nader door verkoper op te laten stellen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Bestemmingsplan: "De Vesting" Artikel 4 –
Centrum met dubbelbestemming Waarde
Archeologie 1. De objecten hebben een functie
aanduiding met horecacategorie 3.

Bijzonderheden:
Het object is aangemerkt als beschermd stads of dorpsgezicht.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van een winkelruimte, gelegen aan Oostzanddijk 12 in Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper.

Kenmerken