Oostzeedijk 40 A, ROTTERDAM

Verkocht onder voorbehoud Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Goed onderhouden dubbele bovenwoning met dakterras, zonnepanelen, balkon, een zee aan ruimte en dit alles middenin het prachtige Kralingen. Het appartement heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en metro station Oostplein en Voorschoterlaan) en op loopafstand van winkelstraat “Lusthofstraat” en diverse supermarkten. Op slecht 5 minuten fietsen van het Erasmus universiteit en gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen zoals de A16.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap opgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Gang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de Oostzeedijk. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de half open keuken te vinden. De keuken is in wantopstelling beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.

2e Verdieping:
Overloop met kast v.v. opstelplaats CV en wasmachineaansluiting. Tevens is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruim hoek-bad met douchefaciliteit, toilet, dakraam en een dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer II, thans in gebruik als studeer/kantoorruimte is aan de achterzijde te vinden. Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste trap naar het dakterras.

3e Verdieping:
Op deze verdieping is het heerlijke zonnige dakterras te vinden. Vanaf het dakterras is er een geweldig uitzicht over Kralingen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1899
– Woonoppervlakte circa 130 m²;
– Inhoud ca. 487 m³;
– Actieve VvE, maandelijkse bedrage € 40,00;
– CV-combiketel (Remeha, ca. 2006);
– Volledig dubbele beglazing met houten kozijnen;
– Authentieke details;
– Dakterras;
– Zonnepanelen op het platte dak;
– Gelegen op eigen grond;

Oplevering: per eind september 2020

In de koopakte wordt in verband met bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een (algemene) toelichting op de mogelijke aanwezigheid van asbest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 425.000 k.k.
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 4 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 425.000 k.k.
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 4 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek