Ossewei 77, Zwartewaal

Omschrijving

Een zee van licht, ruimte en groen! Dit huis heeft het alle drie. Tel daar de smaakvolle inrichting en de fijne ligging aan een autovrij hof in een kindvriendelijke wijk bij op en u heeft alle ingrediënten voor een heerlijke woning.

Deze hoekwoning is gelegen op een royaal en zonnig perceel in een rustige buurt aan de rand van het dorp. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen en biedt een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin om de hoek en diverse voorzieningen binnen handbereik. De speeltuin wordt momenteel gerenoveerd en wordt spoedig voorzien van gloednieuwe speeltoestellen. Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen op het zuiden is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Zwartewaal is een gezellig dorp dat onderdeel is van de gemeente Voorne aan Zee. Qua voorzieningen is er in het dorp een buurtsuper, cafetaria, basisschool, jachthaven en dorpscentrum te vinden. De gunstige ligging zorgt ervoor dat zowel natuur als de grotere voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Door de naderende opening van de blankenburgverbinding komt ook het Westland binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, waardoor een warme en luxe uitstraling ontstaat.
De lichte, tuingerichte woonkamer is vergroot door een uitbouw aan de zijkant, wat zorgt voor een royale leefruimte van circa 38m². De roomdivider zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden en creëert een natuurlijke scheiding tussen de woon- en eetkamer.
Via openslaande deuren heeft u directe toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van de zon of heerlijk kan uitrusten in de veranda.
De open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast en een losse vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een dubbele schuur welke is voorzien van elektra en water aan- en afvoer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer van circa 19m², die eenvoudig kan worden teruggebracht naar twee aparte kamers.
Deze kamer biedt toegang tot een zonnig balkon.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is circa 12 m² groot en stijlvol afgewerkt.
De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, perfect voor comfort en gemak.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw en extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Hier vindt u een derde slaapkamer van circa 11,5 m², compleet met handige knieschotberging en een handmatig bedienbaar rolluik.
Op de overloop bevind zich de cv ketel en een ruime hoeveelheid opslagruimte in de vorm van enkele kasten en aan beide zijden knieschotbergingen.

De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De voortuin ligt aan een autovrij pad en de beschutte achtertuin op het zuidwesten is voorzien van bestrating, stroompunten, beplanting, gras en een fraaie overkapping met berging. Ook is er een tweede berging in de zijtuin en een buitenkraan voor extra gemak. Een strook tuin aan de zijkant van de woning van ca. 300 m² wordt gehuurd van de gemeente voor een gering bedrag per jaar, welke thans is voldaan tot 31 december 2024.

De woning is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van 407 m³ en wordt verwarmd middels een Nefit cv-combiketel uit 2020. De kozijnen zijn aan de voorzijde van de woning in hout uitgevoerd en voorzien van dubbelglas. De kozijnen aan de zij- en achterkant zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De gevelbekleding aan de achterzijde is recent vervangen door duurzaam Keralit.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken