Overboslaan 3, OOSTVOORNE

Verkocht Bekijk alle foto's (61)

Omschrijving

Grenzend aan het ‘Overbosch’ in Oostvoorne staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur en rust. Het geluid van vogels en het kletterende water uit de fontein komen u tegemoet zodra u de riante oprijlaan betreedt. Deze is niet anders dan imposant te omschrijven. Een bijzonder vormgegeven villa op een prachtige en rustige plek met alle gemakken van nu, met de sfeer van toen behouden.

Een grande entree:
Via een sfeervol binnenplaatsje met dubbele houten deuren en klinkertjes bereikt u de entree van de woning. De gehele woning is 2018/2019 volledig vernieuwd waarbij de oude details zijn gerestaureerd. Het dak is voorzien van nieuw riet met brandvertragende/isolerende onder platen. De oude houten vloeren zijn verwijderd waarna een isolerende betonnen vloer met vloerverwarming is teruggeplaatst op de gehele begane grond. Van buitenaf is niets te zien van deze grootste verbouwing. Het karakter en de sfeer uit 1930 zijn gebleven. Iets wat deze woning meer dan bijzonder maakt.

Zodra u de woning binnenstapt ziet u dat alles qua inrichting naar de stijl van nu is gebracht. Glad gestucte muren en een lichte eikenhouten gerookte vloer in visgraatmotief. Deuren en kozijnen zijn behouden en gerestaureerd en geverfd in hoogglans wit. Dit geeft een klassieke doch luxe uitstraling. In de knusse hal is een dubbele garderobekast gerealiseerd. Rechts bevindt zich een apart toilet met ernaast de meterkast en cv-ketel.

Naast de hal is een lange entree waar een voorkamer is gemaakt met bureau om te kunnen werken. De indrukwekkende houten trap valt direct op. Aan de linkerzijde in deze tussenkamer is een deur naar de kelder die in gebruik is als opslagruimte. Hier is evt. ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren met geslepen glas wandelt u richting de woonkamer.

Een gezellige living:
Deze is verrassend door de langwerpige vorm en het gebruik van vele ramen. Hierdoor ontstaat een lichte en gezellige woonkamer. De originele haard is omgebouwd naar een gashaard. Houdt u van de geur van een brandend haardvuur en hoort u het liefst het geknisper tijdens koude winterdagen? Het rookkanaal is intact gehouden waardoor deze naar wens is terug te vormen.

Aan de zijkant van de woning is een ruime serre aangebouwd eind 2018. Door het gebruik van dezelfde bouwstijl en de ramen gaat de serre volledig op in de totale woning. De extra lichte ruimte is ingericht als fijne eetkamer met uitzicht op de vijver met fontein. Door openslaande deuren is er directe connectie met de tuin en brengt u buiten naar binnen.

Een ideale keuken:
De woning is voorzien van veel knusse zithoeken. Zo ook bij de handgemaakte keuken met extra werkeiland. Lees een boek in de keuken in de gezellige zithoek in nis of bespreek de dag met elkaar terwijl de ander kookt. De zithoek heeft extra opbergladen. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken. Een vaatwasser, Quooker/kraan combinatie, een extra ruime koel-/vriescombinatie, en de echte eyecatcher van de keuken; het ‘Falcon’ fornuis. De wens van iedere thuis kok met inductieplaat v.v. maar liefst 5 zones. Aan de linkerkant van de inductiekookplaat zit een bridge functie, waarbij er 2 ‘losse’ inductie kookzones aan elkaar gekoppeld kunnen worden tot 1 grote kookzone. Maak gebruik van de 2 ruime ovens en een extra rijslade om bijvoorbeeld deeg te laten rijzen. Het aanrechtblad is gemaakt van gebrand natuursteen. In het werkeiland bevinden zich meerdere lades voor uw kookgerei.

De trap naar boven brengt u bij een ruime overloop met dezelfde lichte eikenhouten gerookte vloer, ditmaal niet in visgraatmotief gelegd. Aan de linkerzijde bevindt zich slaapkamer 1 met uitzicht op de tuin. Hiernaast is de hoofdslaapkamer gerealiseerd met inloopkast. Deze slaapkamer heeft uniek uitzicht op de voortuin met vijver en fontein. Een airco installatie zorgt voor een prettige constante temperatuur. Slaapkamer 3 is hiernaast gelegen en momenteel in gebruik als de droom van iedere vrouw die van mode houdt. De ruimte is namelijk omgebouwd als ruime inloopkast maar is vanwege de grootte zeker te gebruiken als derde slaapkamer.

De badkamer met vloerverwarming bevindt zich hiernaast en is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en groot ligbad. Een wastafel met dubbele waskommen en een toilet. Door de lichte stenen vloer is de lichte uitstraling van het gehele huis ook hier teruggebracht.

Op de overloop is een ingang naar de bergzolder met vlizotrap. Handig voor de skispullen, kerstboom en bijvoorbeeld de reisoffers.

Extra appartement:
Naast de woning bevindt zich een losstaand gebouw wat momenteel als appartement in gebruik is. Het losstaande bijgebouw heeft een eigen entree. Een deel van de begane grond is momenteel ingericht als was/droogruimte met zeer ruime vaste kastenwand. De verwarmde stenen vloer loopt door in het gehele appartement. Naast een apart toilet, is hier ook een hele ruime en nette badkamer met zowel douche als ligbad gecreëerd. Het bijgebouw is ook via de tuin te bereiken. Deze ruimte kan ook ideaal in gebruik worden genomen als kantoorruimte aan huis.

Op de overloop zijn kasten ingebouwd om bv. kleding op te bergen. Hier bevindt zich ook de woonkamer met airco die zowel verkoelt als verwarmt. Hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin en zwembad. Grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Deze studio is ideaal voor thuiswonende kinderen, maar ook perfect in te richten als atelier of kantoor aan huis.

Relaxen in de tuin:
De mooi aangelegde tuin ligt rondom de villa en is in 2019/2020 opgehoogd en volledig opnieuw aangelegd. Er zijn meerdere terrassen aangelegd zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw heeft. Zomers staat deze tuin prachtig in bloei door o.a. rododendrons. Het gazon is in perfecte staat. Achter in de tuin is nog een extra houten tuinhuis voor overige spullen.

En last but not least; Neem een duik in uw eigen verwarmde zwembad met solar roldeck. Naast isolatie heeft deze ook een opwarmende functie. Zodra de eerste zonnestralen uw lamellen raken, wordt het bad natuurlijk opgewarmd door de zon. Het zwembad is zo’n 4×8 m. Baantjes trekken kunt u dus prima in uw eigen achtertuin. En ook in het naseizoen kunt u genieten van het zwemmen in warm water door de warmtepomp. Of bubbel met uw vrienden na in de luxe jacuzzi.

Extra:
-Alarminstallatie met beweging sensor.
-Elektrisch bedienbaar hek.
-Fontein zowel zomer als winter.
-Boven vernieuwde dubbele beglazing.
-Verwarmd zwembad (warmtepomp) van 2020.
-Solar roldeck
-Jacuzzi

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-18 14:41:13
Status Verkocht
Bouwjaar 1930
Dak Riet
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Energielabel G
Vervaldatum energielabel 2028-05-01
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 vg
Ligging Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Soorten warm water Cv ketel, Gashaard, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Oppervlakte 181 ㎡
Inhoud 801 ㎥
Externe buitenruimte 101 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-01-18 14:41:13
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 1930
Dak Riet
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Energielabel G
Vervaldatum energielabel 2028-05-01
Locatie
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 vg
Ligging Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Gashaard, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 181 ㎡
Inhoud 801 ㎥
Externe buitenruimte 101 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek