Pastoriedijk 358, Pernis Rotterdam

Omschrijving

Op een verscholen plek vol privacy en groen bevindt zich deze vrijstaande 3-kamer woning met zeer diepe zonnige achtertuin. De woning is in 2019 gebouwd en voorzien van een gunstig energielabel. Het perceel is ruim, ca. 970 m², en voorzien van diverse bijgebouwen. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden waaronder een supermarkt en een bakker. Daarnaast rijdt er door de wijk een bus en bevindt zich aan de rand van Pernis een metrostation met verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Middels een charmant tuinpad loopt u vanaf de dijk naar beneden richting de ingang van deze goed onderhouden woning. Bij binnenkomst in de hal vindt u een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne halfopen keuken en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gezellige woonkamer (voorzien van airconditioning) is gelegen aan de achterzijde en heeft middels een schuifpui toegang tot de grote, privé gelegen, tuin. Hier geniet u van een oase van rust, midden in het hart van Pernis.

1e Verdieping:
Praktisch ingedeelde verdieping waarbij de overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de bergvliering. De badkamer is ruim opgezet en heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel voorzien van lades met erboven een verlichte spiegel en toilet. Verder is er op de overloop een kastruimte met de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Tuin:
Zeer diepe zonnige achtertuin met ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer betreedt u het riante terras, waar u volop ruimte heeft voor meerdere zitplekken. De perfecte plek om gezellige momenten te delen met vrienden en familie. Daarnaast vindt u in de tuin nog meerdere voormalige duivenhokken, die naar eigen wens kunnen worden hergebruikt of verwijderd. Dit grote stuk grond biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van een moestuin. Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2019;
– Energielabel;
– Woonoppervlakte ca. 103 m²;
– Inhoud ca. 381 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken