Philips Willemstraat 55a, Rotterdam

Verkocht Bekijk alle foto's (18)

Omschrijving

Starters opgelet! Gezellige en instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid en bevindt zich op korte afstand van tal van voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en het gezellige Kleiwegkwartier met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen.

De ligging van de woning is zeer gunstig. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Een heerlijke plek voor een wandeling of een sportieve uitdaging. Voor de liefhebbers zijn zowel watersportvereniging/jachthaven Aegier en tennisvereniging Lommerrijk op enkele minuten loopafstand te vinden. Liever de drukte van de stad willen opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen is het stadscentrum van Rotterdam te bereiken maar ook met de tram (tramlijn 4 en 8 liggen om de hoek) is de bereikbaarheid goed.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de diverse vertrekken. Direct aan de rechterzijde is er toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ruime inloopkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van grote inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met open keuken en toegang tot de tuin. De keuken is in L-opstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Zowel het woongedeelte als de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. De tuin is zonnig en heeft een ideale ligging (zuidwesten). Er ligt een vlonder op de grond en er is kleine houten berging. Er is een riant separaat toilet met tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1914;
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte ca. 57 m²;
– Inhoud ca. 232 m³;
– Actieve Vve, maandelijkse bijdrage ca. € 48,-;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-01-15 17:23:24
Status Verkocht
Bouwjaar 1914
Dak Pannen
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2033-10-26
Plaats Rotterdam
Postcode 3051 Pn
Ligging in Woonwijk
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Woonoppervlakte 57 ㎡
Inhoud 232 ㎥
Tuinoppervlakte 20 ㎡
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Zuidwest
Breedte 500
Lengte 400
Staat Normaal
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-01-15 17:23:24
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 1914
Dak Pannen
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2033-10-26
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3051 Pn
Ligging in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 57 ㎡
Inhoud 232 ㎥
Tuinoppervlakte 20 ㎡
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Zuidwest
Breedte 500
Lengte 400
Staat Normaal

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek