Plantage 18, Maasland

Omschrijving

In een van de meest geliefde straten van Maasland staat deze verzorgde hoekwoning met garage. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Plantage staat bekend om haar fijne sfeer, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De woning zelf beschikt over een prettige voortuin en een fraai aangelegde en beschutte achtertuin met meerdere terrassen, een vijver en volop privacy.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim opgezet plein met beschilderde speelvlakken op de tegels, een veilige en gezellige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De vrijstaande garage met elektrische deur is via de tuin bereikbaar en grenst aan dit speelplein.

Binnen treft u een warme en verzorgde woning met een sfeervolle woonkamer met erker aan de achterzijde, een luxe open keuken en een praktische indeling over meerdere verdiepingen. De woning is goed onderhouden en energiezuinig, met energielabel A, uitstekende isolatie, zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen.

Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolderkamer met twee dakkapellen waarbij slim gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Alles is tot in detail verzorgd, van vloerisolatie en zonwering tot rolluiken en recent onderhoud aan installaties.

Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Maasland met zijn dorpse karakter en fijne voorzieningen. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met het gemak van alles dichtbij.
Een sfeervolle, ruime woning met karakter en comfort, helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast onder de trap, toilet met fonteintje en een deur naar de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer, met een karaktervolle antieke plavuizenvloer en een charmante erker aan de achterzijde, vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich ook een marmeren schouw met houtkachel; het rookkanaal dient gecontroleerd te worden voordat deze in gebruik wordt genomen. Achter de haard bevindt zich een gasaansluiting; een gashaard behoort dus tot de mogelijkheden.
De moderne keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met onder andere een zes-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, Quooker (mei 2020), koelkast, vriezer (okt. 2018), 1½ spoelbak en een heteluchtoven/stoomoven (okt. 2018). Vanuit de keuken is er een deur naar de sfeervolle tuin. Over de gehele achterzijde bevindt zich een luxe elektrische zonwering met zon en wind automaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een stijlvolle schuifwandkast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een design wastafel, ligbad met douchefunctie, toilet en elektrische vloerverwarming.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich een wasbak, twee dakvensters, schuifwandkasten onder het knieschot en de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer beschikt over twee kunststof dakkapellen en biedt verrassend veel ruimte. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze ruimte kan eenvoudig in twee kamers worden opgedeeld. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, onder andere met bergruimte onder de knieschotten.

Garage:
De garage is via de achtertuin bereikbaar via een loopdeur en via het plein met een op afstand bedienbare elektrische sectionaldeur.

Tuin:
Deze woning beschikt over een bijzonder ruime, sfeervolle achtertuin, aangelegd onder architectuur. Een waar groen paradijs, met een natuurlijk uitziende vijver als stralend middelpunt. De tuin biedt volop afwisseling met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Een begroeide muur aan de ene zijde en een charmante schelpenschutting aan de andere kant zorgen voor een beschutte, prettige sfeer en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een afsluitbare poort naar het speelplein; aan de zijkant is er een tweede poort met toegang tot het gedeelde zijpad.
Hier geniet u van rust, natuur en het buitenleven, gewoon in uw eigen achtertuin.

Algemeen:
De woning is bijzonder goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Dankzij energielabel A, vloerisolatie van Tonzon, muurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen (6 stuks 2015) en kunststof kozijnen bent u verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht: de cv-ketel is recent vervangen, en er zijn rolluiken aanwezig bij de slaapkamers aan de achterzijde. Alle kozijnen zijn van kunststof op de erker en het kozijn van de keukendeur na, deze zijn van hout. Bijna alle openslaande ramen, zijn voorzien van inzet horren.
De straat is op een klimaatbestendige manier ingericht, met een gevarieerde beplanting en groene parkeervakken met gras, wat zorgt voor een groene en duurzame uitstraling.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken