Polderweg 6, OOSTVOORNE

Verkocht Bekijk alle foto's (44)

Omschrijving

Verrassend ruime woning, deel uitmakend van “De Gaaistee”, oorspronkelijk in 1729 gebouwd als boerderij “De Gaaije Stee”, in 1996 geheel inclusief de fundamenten traditioneel herbouwd en opgetrokken uit IJsselsteentjes met Oudhollandse dakpannen.

Landelijk wonen midden in de polders van Westvoorne op korte afstand van het centrum van Oostvoorne en Brielle met al zijn voorzieningen en het recreatiegebied De Brielse Maas.

Het betreft een half vrijstaand woonhuis met garage op een mooi groot perceel grond van 1226 m2, met aan de overzijde van de woning nog een perceel weiland van 3.530 m2, ideaal voor bijvoorbeeld paarden- en of dierenliefhebbers. Deze woning is voorzien van alle luxe en gemakken van deze tijd met behoud van oude details. De woonkeuken is op maat gemaakt en v.v. inbouwapparatuur. De moderne badkamer is in juli 2017 geheel vernieuwd en van alle luxe voorzien met o.a. een Finse sauna. De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterin de tuin staat een ruime garage met pannen gedekt, gebouwd in 1999. Kortom een heerlijk en goed onderhouden woning met een fraai aangelegde tuin en zicht op het fraaie polderlandschap.

Wonen in Oostvoorne betekent gemoedelijk wonen. Zee, strand, bos en duinen zijn dichtbij. Na het werk is het hier heerlijk genieten of actief ontspannen in de ongerepte natuur. En dat op slechts 25 autominuten van Rotterdam.

Oostvoorne heeft een gezellige dorpskern. Op het sfeervolle Dorpsplein en aan de Stationsweg kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Van ijssalon tot delicatessenzaak en van restaurant tot supermarkt, kapper en kledingboetiek, je vindt het er allemaal. Vanuit het dorp loop je zo het Mildenburgbos in. Duikers, surfers en mountainbikers kunnen hun hart ophalen op, in en rondom het Oostvoornse Meer.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime lichte hal met vide, trap naar de verdieping, meterkast en toilet met fontein.Toegang tot de woonkamer, serre, de open keuken en eetkamer. Ruime woonkamer met open haard, vaste op maat gemaakte boekenkast en eikenhouten visgraatvloer met band en bies. De serre en de hal zijn v.v. Portugese tegels. Vanuit de serre, dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is v.v. een plavuizen vloer, op maat gemaakte inbouwkasten/vitrine kasten v.v. verlichting en in hoekopstelling geplaatse keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een vrijstaand 6 pits Boretti fornuis met brede oven, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, rvs-wasbak, combi quooker (met warm en kokend water), inbouw wasmachine, inbouw droger en een composiet hardstenen aanrechtblad. Het karakteristieke raam aan de voorzijde maakt het geheel af ! De eetkamer is in open verbinding met de keuken, beiden met zicht op de dierenweide aan de overzijde en uw tuin. De eetkamer eveneens met plavuizenvloer is v.v. elektrische vloerverwarming en de serre is v.v. vloerverwarming op het bestaande cv-systeem.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren door deling van de aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is v.v. een dakkapel over praktisch de gehele breedte en een kleedkamer met vaste kast. De luxe design badkamer met een hangend closet (met handdouche), een inloopdouche met glazen deur v.v. regendouche en handdouche, Finse combinatie sauna met kachel en met 5 infraroodlampen voorts een wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting, handdoekradiator en dimbare LED verlichting. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 slaapkamer is v.v. een dakkapel en een ruime berging met de opstelling van de gasgestookte Intergas HR combiketel. De andere slaapkamer heeft ook een vaste kast met een extra 2e wasmachine aansluiting.

Garage: (ca. 7.55m x 3.90m):
In de achtertuin gelegen en voorzien van een wateraansluiting, elektra, entresol, loopdeur en openslaande deuren. De nokhoogte is ca. 3.65m. De garage is v.v. een pannendak, aan de binnenzijde uitgevoerd met grijze betonplaten en aan de buitenzijde rondom afgewerkt met ca. 22 mm dikke gewolmaniseerde grenen rabatdelen. Aan de voorzijde kunt u onder de overkapping met prieel volop genieten van de door privacy omgeven tuin.

Tuin:
Rondom de woning een sfeervol aangelegde tuin met oprit en houten toegangspoort. Er zijn 2 parkeerplaatsen gemaakt achter een groene beukenhaag en er zijn meerdere parkeermogelijkheden. Door de vele soorten vrucht- en notenbomen en het groen van de diverse struiken en bomen op het talud rondom ervaart u veel privacy en vrijheid.
Aan de overzijde van de woning ligt een perceel weidegrond waar u dieren kunt houden. Er staat een kippenhok en een (bouw)keet voor bijvoorbeeld een dierenverblijf. Het geheel is omheind met hekwerken, bomen en omsloten door water. Het perceel is bereikbaar door een dam met toegangshek.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel geschilderd in 2020/2021
– Ankerloze spouwmuur met het buurpand voor maximale geluidsreductie
– Geïsoleerde verdiepingsvloer
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Isolerende beglazing met hardhouten kozijnen in de gehele woning
– Platte daken zijn in 2012 v.v. nieuwe bitumineuze dakbedekking
– 2 wasmachine aansluitingen
– De tuin is v.v. tuinverlichting en drainage

Er bestaat de mogelijkheid het perceel weiland (3530 m2) erbij te kopen voor een bedrag van € 50.000,– k.k.
Voorkeur gaat uit naar verkoop in het totaal.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-18 12:06:36
Status Verkocht
Dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2030-08-26
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 lr
Ligging Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte 177 ㎡
Inhoud 614 ㎥
Externe buitenruimte 29 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Staat Fraai aangelegd
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2021-10-18 12:06:36
Status Verkocht
Bouw
Dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2030-08-26
Locatie
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 lr
Ligging Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 177 ㎡
Inhoud 614 ㎥
Externe buitenruimte 29 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Staat Fraai aangelegd

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek