Prins Hendrikkade 144a, Rotterdam

Vraagprijs € 670.000 K.k. Bekijk alle foto's (40)

Open huis data

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen royaal dubbele benedenwoning met souterrain, drie slaapkamers en fraaie stadstuin. Deze woning is gelegen op het historische Noordereiland en biedt een bijzondere woonervaring. U heeft prachtig uitzicht op de kade en het bruisende stadsgezicht van Rotterdam. De indrukwekkende maritieme historie van het Noordereiland blijft duidelijk aanwezig. Hier kunt u uw ogen de kost geven terwijl grote olietankers, elegante jachten, vrachtschepen en imposante cruiseschepen zich een weg banen over de Nieuwe Maas, en dit alles terwijl u geniet van een gevoel van rust.

Op het Noordereiland zelf, op een korte loopafstand, zijn diverse supermarkten beschikbaar, evenals gezellige eetgelegenheden en een basisschool. Bovendien zijn er goede aansluitingen op belangrijke wegen. Het eiland staat bekend als een levendig centrum van kunst en creativiteit, waar veel inwoners betrokken zijn bij artistieke en ambachtelijke beroepen. U zult er ook kunnen genieten van charmante eetgelegenheden, zoals de knusse koffiebar Koozie, het uitstekende visrestaurant A La Plancha en het geliefde authentieke Café ’t Haventje.

Indeling
Begane grond:
Via een entree met vestibule komt u in de hal die toegang geeft aan de zeer ruime woonkamer die overgaat in een grote eetruimte. In de hal bevindt zich een gangkast, toegang tot het souterrain en toilet. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht op de kade. De woonkamer is voorzien van schitterende ornamenten en visgraat parketvloer. Verder zijn er twee schouwen en een achtergelegen serre met een glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetruimte is er een doorgang gecreëerd naar de keuken. De keuken (2021) is voorzien van combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is via de keuken ook de tuin bereikbaar.

Souterrain:
Deze is gesitueerd onder de gehele woning en is eventueel om te vormen tot een extra woonlaag. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

1e Verdieping:
Via de trap bereikt u die eerste verdieping met drie slaapkamers, walk-in closet, apart toilet en badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers voorzien van originele glas in lood ramen. In de grotere slaapkamer is ook een schouw. Er is een tussenkamer waar een walk-in closet is gecreëerd. De badkamer is te bereiken via de hal en de master bedroom. De master bedroom is voorzien van een inbouwkastenwand. Aan de achterzijde van de slaapkamer is een doorgang naar een serre met tweepersoons ligbad. Hier kunt u heerlijk privé relaxen. Via deze ruimte is er een doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine en wasmeubel. Tevens zijn in de badkamer de wasmachine en droger aansluitingen. Alle kamers zijn voorzien van schitterende hoge ornamentenplafonds.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1901;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte ca. 164 m²;
– Souterrain ca. 82 m²;
– Inhoud ca. 804 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Maandelijkse bijdrage VvE, € 150,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-01-29 11:13:04
Status Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 670.000 k.k.
Bouwjaar 1901
Dak Pannen
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2030-12-28
Plaats Rotterdam
Postcode 3071 Kn
Ligging in Woonwijk, Vrij Uitzicht, aan Vaarwater
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Woonoppervlakte 164 ㎡
Inhoud 804 ㎥
Tuinoppervlakte 77 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin
Ligging Noordwest
Breedte 590
Lengte 1300
Staat Normaal
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2024-01-29 11:13:04
Status Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 670.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1901
Dak Pannen
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2030-12-28
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3071 Kn
Ligging in Woonwijk, Vrij Uitzicht, aan Vaarwater
Uitrusting
Soorten warm water Cv Ketel, Cv Ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 164 ㎡
Inhoud 804 ㎥
Tuinoppervlakte 77 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Ligging Noordwest
Breedte 590
Lengte 1300
Staat Normaal

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek