Rialaan 34, OOSTVOORNE

Verhuurd onder voorbehoud Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Wat een licht en energie in deze woning! Het betreft hier een fraaie en compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1959) met aanbouw, grote dakkapel op de 2e verdieping, open keuken met kookeiland en riante privacybiedende tuin.
De woning is compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo is er een riante dakkapel geplaatst waardoor hier een heerlijk ruime slaapkamer is ontstaan, alle muren zijn v.v. strakke stuclaag, de kozijnen en binnendeuren zijn opnieuw gelakt en de achtertuin is opnieuw en onder architectuur aangelegd.

De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid.
Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Entree van de woning via de hal met meterkast en garderobe, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met houtkachel, open keuken, kookeiland, kamerbrede schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming.
De moderne keuken heeft een vaste kastenwand en kookeiland met inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak met aparte Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.
Beide kamers delen een vaste kastenwand.
De badkamer is v.v. 2e toilet, inloopdouche en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.
De wasruimte heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en is keurig afgewerkt met een werkblad en bovenkastjes.

2e Verdieping:
Hier bevindt zich de fraaie hoofdslaapkamer met riante dakkapel aan de achterzijde.
Rondom is er bergruimte onder de schuine kap met keurig afgewerkte wanden. In een van de kasten is er een opstelplek voor de Vaillant hr-ketel.

De grote achtertuin (gelegen op het noordoosten) is privacy biedend en in 2017 opnieuw en onder architectuur aangelegd.
De tuin tussen de woning en de schuur heeft zelfs nog een lengte van ca. 18 meter en is een heerlijke plek om te vertoeven, er zijn gedurende de dag altijd wel zon- en schaduwplekken aanwezig.
Het bestaat deels uit keramische tegels (nooit meer onkruid), gazon, grind en vaste plantenborders.
Er staat een houten berging met elektra, er is een afsluitbare achterom, er is een buitenkraan, inlite tuinverlichting en platoflex witte moderne muur.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating, grind en vaste plantenborders. Ook hier is er een buitenkraan.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, op de eerste verdieping is in 2018 een kunststof kozijn met nieuw
raam geplaatst aan de voorkant
• Vernieuwde meterkast: 11x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar
• Vaillant hr-ketel (bj. 2015)
• Najaar 2019 is er vloerisolatie geplaatst
• Dakbedekking inclusief isolatie van de aanbouw en dakkapel zijn in 2016 vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt
• Op zolder is extra mechanische ventilatie aangebracht, ramen zijn vernieuwd met ventilatieroosters

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 359.000 k.k.
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 231 m2
Aantal kamers 4 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering In overleg
Koopprijs Vraagprijs 359.000 k.k.
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 231 m2
Aantal kamers 4 kamers

Foto's

Video's

Plattegronden

360° foto's

Documenten

PlattegrondDownloaden
BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek