Rietkraag 50, BRIELLE

Vraagprijs € 335.000 k.k. Bekijk alle foto's (36)

Omschrijving

Deze woning koop je om de locatie! En omdat je er, als je je handen uit de mouwen steekt, je eigen paleis van kunt maken. Klinkt dat niet ideaal?
Het betreft hier een woning met aan de voorzijde de voordelen van een woonwijk: rustig, enkel bestemmingsverkeer, kindvriendelijk en gelegen aan een speelveld en aan de achterzijde gelegen aan het water (Het Spui) en vrij uitzicht over het groene achterland. De gewilde wijk Kleine Goote kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en groen.
Deze tussenwoning (bj. 1978) dient gemoderniseerd te worden maar dit geeft ook veel keuzevrijheid. Er zijn 3 ruime slaapkamers, parkeerplaats op eigen grond en de groene achtertuin is privacy biedend en gelegen op het zuidoosten.

Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca en het medisch centrum bevindt zich op slechts 10min loopafstand. Bovendien liggen buurtwinkelcentrum Zuurland en de bushalte om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot het woonhuis en de berging.
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer en berging.
De woonkamer heeft een kamerbrede raampartij van vloer tot plafond, wat zorgt voor een prima lichtinval. Er is een ruime trapkast en de open keuken is gelegen aan de voorzijde.
Het keukenblok is in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven.
De berging aan de voorzijde van de woning is ruim, heeft een spoelbak en is v.v. een luik naar de bovengelegen bergzolder.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een ruime vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele achterzijde, heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen en 2 dakramen met fraai uitzicht op het groene achterland.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is v.v. 2e toilet, bad, meubel met wastafel, spiegel en verlichting en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping:
De overloop is heerlijk licht door de grote raampartij, heeft bergruimte onder de schuine kap en geeft toegang tot slaapkamer 3.
Slaapkamer 3 is ruim, heeft een meubel met wastafel en spiegel, een vaste (kleding)kast en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ingericht met sierbestrating en weelderige vaste plantenborders en heeft een houten vlonder aan de waterkant. Grenzend aan de woning is er een kleine stenen berging.
De voortuin is in gebruik als oprit en is keurig bestraat.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk als altijd iedere 5 jaar bijgehouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 5x 220V groepen
• Intergas Kombi Kompact HRE cv-ketel (bj. 2009)
• 8 Zonnepanelen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-23 15:50:25
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Bouwjaar 1978
Dak Pannen
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Plaats Brielle
Postcode 3232 ga
Ligging Aan water, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte 107 ㎡
Inhoud 385 ㎥
Externe buitenruimte 1 ㎡
Tuinoppervlakte 90 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-23 15:50:25
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1978
Dak Pannen
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Locatie
Plaats Brielle
Postcode 3232 ga
Ligging Aan water, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 107 ㎡
Inhoud 385 ㎥
Externe buitenruimte 1 ㎡
Tuinoppervlakte 90 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek