Rijnhavenkade 172, Rotterdam

Omschrijving

Dit stijlvolle turn-key en instapklare 4-kamer appartement bevindt zich in het iconische nieuwbouwcomplex Bay House, gelegen op de levendige Kop van Zuid, een toplocatie in Rotterdam. Het is hier uniek wonen met een ongeëvenaard uitzicht op de Rotterdamse skyline. Aan niets ontbreekt je in deze woning. Er is een luxe en hoogwaardige open keuken met diverse inbouwapparatuur, groot terras van zo’n 31 m², 3 royale slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw en parkeren kan op je eigen parkeerplaats. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo bevindt zich op korte loopafstand metrostation Rijnhaven met een directe verbinding naar het centrum.

Dit appartement in Bay House, type Waterfront, is niet zomaar een woning, maar een statement! Een plek waar luxe, ruimte en een unieke ligging samenkomen. De Kop van Zuid is een indrukwekkend stuk van Rotterdam en bruist van de energie. Deze buurt is getransformeerd tot een hippe en levendige hotspot, met een unieke mix van historie, cultuur en gastronomie. Hier bevinden zich vele restaurants waaronder Putaine, By Ami, Hotel New York maar ook de Foodhallen. Voor ontspanning bezoek je het Nieuwe Luxor of LantarenVenster. Middels de Rijnhavenbrug loop je naar Katendrecht, ook wel bekend als ‘De Kaap’. Hier vind je tevens het gezellige Deliplein, waar je kunt genieten van culinaire hotspots zoals Deli Bird en De Matroos en Het Meisje. Vanaf hier zijn ook alle stedelijke voorzieningen perfect bereikbaar middels openbaar vervoer, de waterbus of de watertaxi.

Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Zo is het in de toekomst goed toeven in het groen van het Nelson Mandela park en kan er genoten worden van een heus stadsstrand.

Indeling
Begane grond:
Aan de kadezijde bevindt zich de indrukwekkende entree. Hier bevindt zich een lounge, een conciërge, liften en het trappenhuis.

4e Verdieping:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle garderobe en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer die tevens beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche, een wastafel met meubel, handdoekradiator en een verlichte spiegel, ideaal voor gasten.

Aan het einde van de hal de royale en lichte woonkamer. Hier geniet je van een sfeervolle open haard en een prachtig uitzicht op de dynamische omgeving. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, magnetron, oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. Via de grote schuifpui stap je direct het riante terras op waar je kunt ontspannen met panoramisch uitzicht op de Rijnhaven en de skyline van Rotterdam.

Via de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de overige twee slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden prachtig uitzicht over het water. De ruime hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een kastenwand. De badkamer straal luxe en elegantie uit en is voorzien van alle comfort. Er is een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel, evenals een toilet.

In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de vloerverwarming.

Berging:
Er bevindt zich een berging in de onderbouw van ca. 7 m².

Parkeren:
In het complex vindt zich een privé parkeerplaats in de inpandige afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op verdieping -2.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2024;
– Woonoppervlakte ca. 154 m²;
– Inhoud ca. 504 m³;
– Riant balkon van ca. 31 m²;
– Warmte/koude installatie met een vloersysteem wat verkoelt en verwarmt;
– Actieve VvE, bijdrage wonen en berging
€ 318,85 per maand;
– VvE bijdrage parkeren € 23,28 per maand;
– Inclusief 1 parkeerplaats;
– 2e parkeerplaats optioneel te koop voor € 60.000,- k.k.;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken