Robert Kochplaats 147, ROTTERDAM

Vraagprijs € 260.000 k.k. Bekijk alle foto's (31)

Omschrijving

Dit fijne 3-kamer appartement met woningbreed balkon bevindt zich op de 7de verdieping van een net appartementencomplex in Rotterdam Ommoord. Het complex beschikt over een lift, berging in de onderbouw en vanuit het appartement heeft u fijn groen uitzicht. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Nabij bevindt zich de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren. Hier kan een grote diversiteit aan sportactiviteiten worden uitgeoefend waaronder mountainbiken, kanoën en zelfs skiën. De winkelpromenades ‘Binnenhof’ en ‘Hesseplaats’ liggen binnen handbereik van het appartement. Elke woensdag is er markt bij het winkelcentrum Hesseplaats. Openbaar vervoer (metro- en busstation) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Algemeen entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de algemene entree is er toegang tot de gesloten entree waar de liften en trappen naar de verdiepingen en onderbouw zich bevinden.

7de Verdieping:
Entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een open keuken met eethoek. De keuken is voorzien van keukenblok. Aan de achterzijde is er ruimte voor een zithoek en is er toegang tot het woningbreed balkon. Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet met fonteintje en bergkast. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde, hierbij is de tussenmuur eruit gehaald, waardoor het een grote slaapkamer is geworden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er in de badkamer ruimte voor het plaatsen van een wasmachine.

De berging (ca. 5 m²) bevindt zich op de begane grond.

Het appartement is volledig kaal opgeleverd en dient gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Bouwjaar ca. 1973;
– Woonoppervlakte ca. 89 m²;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 180,- woning met berging.

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.

Oplevering: per direct

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-30 17:17:22
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 260.000 k.k.
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2022-11-12
Plaats Rotterdam
Postcode 3068 jc
Ligging Aan park, In woonwijk
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 89 ㎡
Inhoud 279 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 12 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-30 17:17:22
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 260.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Vervaldatum energielabel 2022-11-12
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3068 jc
Ligging Aan park, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 89 ㎡
Inhoud 279 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 12 ㎡
Externe buitenruimte 5 ㎡
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek