Robert Kochplaats 183, ROTTERDAM

Vraagprijs € 299.990 k.k. Bekijk alle foto's (30)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement? Dan is dit wellicht wat u zoekt. Het betreft hier een ruim 4-kamer appartement op de 1e verdieping van een net appartementencomplex in de groene wijk Ommoord.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Het complex wordt omgeven door een groen park en daarnaast zijn zowel winkelcentrum de Binnenhof als de Hesseplaats binnen handbereik. Daarnaast bevinden ook het openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation), diverse uitvalswegen (A16/ A20) scholen en kinderopvang zich in de nabije omgeving. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren waar het prima mountainbiken, kanoën, wandelen en fietsen is.

De woning is door de huidige bewoner in 2018 compleet gerenoveerd. Zo zijn o.a. de elektra en waterleidingen vervangen. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De binnendeuren zijn vervangen en alle wanden en plafonds zijn gestukt Kortom zo goed als nieuw.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellenplateau en intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de bergingen. De woonlagen zijn middels trap en lift bereikbaar.

1e Verdieping:
Entree via de hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, heeft een open keuken, toegang tot het balkon en een 2e hal met toegang tot de overige ruimtes. De moderne open keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombi. Het riante balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement en kijkt fijn uit over de groenstrook. Het is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. Met drie ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche, meubel met wastafel en wasmachine en droger-aansluiting. Het naastgelegen toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en heeft een fonteintje. Verder is er een ruime inpandige berging en een afsluitbare berging onderin het complex. Parkeren is zorgeloos want er is ruime voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1973;
– Woonoppervlakte ca. 89 m²;
– Inhoud ca. 285 m³;
– Riant balkon op het zuidwesten;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Voorschot stookkosten € 92,- per maand;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 185,- woning met berging;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-30 13:58:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 299.990 k.k.
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2022-12-11
Plaats Rotterdam
Postcode 3068 jc
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 89 ㎡
Inhoud 285 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Externe buitenruimte 8 ㎡
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Geen tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-06-30 13:58:31
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 299.990 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1973
Dak Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel F
Vervaldatum energielabel 2022-12-11
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3068 jc
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Blokverwarming, Centrale voorziening
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 89 ㎡
Inhoud 285 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 10 ㎡
Externe buitenruimte 8 ㎡
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek