Rotterdamse Rijweg 36, ROTTERDAM

Verkocht Bekijk alle foto's (43)

Omschrijving

Opvallend karakteristiek woonhuis gelegen aan de Rotterdamse Rijweg in de oude kern van Overschie met een woonoppervlak dat onverwacht ruim is. Het blok met huizen heeft een gevarieerd aanzicht, allemaal met een net iets andere gevel, wat de smaakvolle uitstraling van het blok ten goede komt. Echt een buurt waar men met oog voor de omgeving de panden onderhoud en elkaar ook nog vriendelijk groet en kent. Echt een familie-omgeving!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsen, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en diergaarde Blijdorp. De RandstadRail is nog dichterbij.
Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen en specialiteiten aan de Burgemeester Baumannlaan.
Middels diverse uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Gouda en Dordrecht. Naar de Westzijde fiets u binnen 10 minuten naar het groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met meterkast, hal, toilet met fonteintje, trap naar de kelder op stahoogte 1.80 m.
De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, massief eikenvloer en schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan voorzijde met kookeiland v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw.

1e verdieping:
Trap naar 1e verdieping met 3 slaapkamers. Slaapkamer I met vaste inloopkast en toegang tot groot terras aan achterzijde. Slaapkamer II en III aan de voorzijde . Alle vloeren zijn voorzien van massief grenen vloerdelen. De badkamer is voorzien van een ligbad, jets, een Philip Starck wastafel, douche met glazen deuren en een tweede toilet.

2e verdieping:
Trap naar 2e verdieping. Slaapkamer IV en nog een 5e kamer met luxe inloopdouche en designradiatoren. In de laatste kamer is het nog mogelijk een eventuele sauna in te bouwen. Alle vloeren zijn voorzien van massief grenen vloerdelen. De gang op de 2e verdieping geeft toegang tot de wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Tevens doorgang met trap naar de zolderverdieping.

De zolder:
Hier bevindt zich een klein portaaltje dat als opslag kan dienen en een 6e slaapkamertje met schuine wanden en een dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933.
– Verwarming d.m.v. cv-combiketel.
– Eigen grond.
– Woonoppervlakte 168 m².
– Inhoud 665 m³.
– In de akte zal i.v.m. het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een (algemene) toelichting op het artikel inzake asbest. Ook wordt het artikel ‘verkoper geen bewoner geweest’ toegepast.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Oplevering Direct
Koopprijs 545.000 k.k.
Woonoppervlakte 168 m2
Perceeloppervlakte 144 m2
Aantal kamers 7 kamers
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Oplevering Direct
Koopprijs 545.000 k.k.
Woonoppervlakte 168 m2
Perceeloppervlakte 144 m2
Aantal kamers 7 kamers

Foto's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek